根据东莞住房公积金管理中心最新颁布的《东莞市个人住房公积金贷款办法》,2016年东莞公积金贷款实行限额管理,最低、最高贷款额度由公积金中心拟定并经管委会审定后向社会公布执行,同时应当符合下列限额标准:
(一)按照房贷比计算的最高可贷额度:不超过抵押物价值的一定比例。其中,首套住房贷款比例最高为70%,二套住房贷款比例最高为50%,停止向第三套及以上住房发放贷款。
(二)按照供收比计算的最高可贷额度:公积金中心以借款人、共同借款人缴存公积金的缴存基数作为核定家庭收入依据,借款人、共同借款人贷款(含组合贷款,按等额本息还款法计算的本金和利息)月应还款额与其本人及配偶个人信用报告中反映的其他各项贷款月应还款额之和,不超过借款人家庭月收入的55%。
(三)按照职工个人情况最高可贷额度:计算公式为:
公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。
即:Y=B×(T+I)×L。
公积金中心依据管委会授权调整和公布本条所规定的各项比例和系数。
借款人可申请的公积金贷款金额由公积金中心综合借款人及共同借款人的公积金缴存情况、偿还能力及信用状况等因素确定。
公积金贷款期限由公积金中心根据借款人年龄、借款金额、偿还能力等因素确定。贷款最短期限为1年,最长期限控制在借款人法定退休年龄顺延5年内,共同借款的,按其中贷款期限较长的确定,但最长均不得超过抵押房屋土地使用终止年限并不得超过30年(其中购买二手房的贷款期限最长不得超过20年,大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年)。
公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定。
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东莞住房公积金贷款额度怎么算
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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东莞住房公积金贷款额度是多少重庆在线咨询 2023-04-12根据东莞住房公积金管理中心最新颁布的《东莞市个人住房公积金贷款办法》,2016年东莞公积金贷款实行限额管理,最低、最高贷款额度由公积金中心拟定并经管委会审定后向社会公布执行,同时应当符合下列限额标准: (一)按照房贷比计算的最高可贷额度:不超过抵押物价值的一定比例。其中,首套住房贷款比例最高为70%,二套住房贷款比例最高为50%,停止向第三套及以上住房发放贷款。 (二)按照供收比计算的最高可贷额度
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住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度浙江在线咨询 2022-02-071.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
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包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度江苏在线咨询 2022-02-11与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
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住房公积金贷款额度安徽在线咨询 2022-09-13额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值: 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方