房产证上儿子名字后妈有居住权吗-法师兄

房产证上儿子名字后妈有居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:43:41 327 人看过

一、房产证上儿子名字后妈有居住权吗

房产证上儿子名字后妈不一定有居住权。房产权是子女名子，属于子女房产，子女可以处理房产的，当然也可以不让其他人居住。《民法典》规定，居住是由房屋所有人设立的，如果儿子没有设立居住权给父母的，父母不享有居住权。但子女要承担赡养父母的责任，如果父母需要赡养的情况下，对子女房屋享有法定的居住权。

《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权有哪些取得方式

居住权有以下取得方式：

1.购买取得。其实购买是人们取得产权的一种主要形式。

2.建设取得。那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

3.受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。

4.抵押取得。在产权人已经跟当事人签了合同的情况下，虽然这套房子的产权是归当事人所有的，但实际上是居住人居住的这套房子。

三、居住权的法律特征

1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

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