房产证上加女方名字怎么办理-法师兄

房产证上加女方名字怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-26 10:10:21 264 人看过

如果房子为男方婚前个人购买的，结婚后加名，需要走房产交易的程序。如果夫妻婚后购买的房产，加名需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请即可。

一、婚前买的房子婚后再加名字属于正常婚姻关系吗？

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，如果是夫妻关系的，通常不收费，只要交一定的工本费。婚后房产证加名字和房产交易不同，不用交契税、营业税、个税等。和直系亲属见房产证加名一样，只要双方带结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。只要交少量工本费，包括工本费和配图费，大概100元。

二、婚后房产证加名字属于共同财产吗？

婚后房产证加名字属于共同财产，婚后房产证加名字，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。

赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有。如果在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。

三、婚后房子要加上名字有必要加吗

婚后房子要加上名字有必要加方法：

1、确定是否有房贷。有房贷的不能加名。因为在银行办房贷时，房子已经被抵押；

2、有房无贷的，双方要带着身份证、房产证、结婚证等有关证件到房管局填加名申请；

3、房管局核实无误后，会马上办手续；

4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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没领证之前房产证加女方名字是可以的。拿着房产证，户口本，双方的身份证，到当地的房管局办理登记手续。具体情况每个地方有点差别。建议先去房管局咨询清楚再准备资料。婚前加名，一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。1、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。2、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。婚前房产证加女方名字离婚财产怎样分婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。《民法典》第二百零九条不动产物权的

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1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进

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