一、退房协议范本格式

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

1、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

2、甲、乙双方共同确认以下事实：

甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金人民币X元（大写：X）；

乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元（大写：X）；

乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元（大写：X）；

甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元（大写：X）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。

3、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元）。

4、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。

5、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元（大写：X）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

以上就是对房屋租赁合同能否提前解除解除房屋租赁合同协议书所做的介绍。总之，房屋租赁合同的当事人必须记住，想要解除房屋租赁合同，必须出现当事人约定或者法律规定的情形，否则一方当事人不能擅自解除合同。如果一方当事人擅自解除合同，需要承担违约责任，赔偿对方的损失。

二、退房需要签退房协议吗

1、退房是要写退房协议的。

2、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可

3、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

4、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金，租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

三、贷款没下来可以退房吗

任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。

因为现在很多人购买房产的时候都是选择按揭贷款的方式来付款的，这就意味着，房款中有部分需要向银行申请按揭贷款。当然在提出申请之后，如果不满足规定条件，贷款肯定就办不下来。

可以退房，但需要承担责任。如购房合同中有约定，按照约定执行；如没有约定，则双方协商。如若协商不成，可以起诉。