一、洛阳小区拆迁打官司律师收费标准
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2019年洛阳市政府规定
1、搬迁费
按照被征收房屋证载建筑面积每平方米10元的标准计算搬迁费,搬迁费按上述标准计算不足800元的,按800元发放。
2、临时安置补助费
房屋产权调换的,临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月10元计算,最低不得低于800元/户·月;
选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积每平方米每月10元计算,最低不得低于800元/户·月;
3、选择产权调换并有集中供热设施且正常使用的,每户每个采暖期补偿800元;
4、选择产权调换的,被征收房屋有管道燃气,每户一次性补偿500元。
5、停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。
二、违法拆迁怎么处罚
1、违反规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
2、拆迁人违反规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
3、拆迁人违反规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:
(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
(三)擅自延长拆迁期限的。
三、遇到小区拆迁问题怎么办?
找律师,聘请律师可以到直接到查找专业律师,全面准确的分析案情,给你一个初步的意见。
1、在可以根据地区、专长、服务指数选择专业律师;
2、全面准确描述法律问题后,律师初步给到解决方案;
3、双方可以就律师收费及其他代理事宜洽谈;
4、签订委托协议和其他委托手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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