根据我国民法典的规定,无效合同的情形如下:
2、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;
3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;
4、违背公序良俗的民事法律行为无效;
5、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
房产买卖有几种无效合同
房产买卖有五种无效合同:
1、买卖双方恶意串通,损害社会公众或国家利益的;
2、以合法手段掩盖非法目的的;
3、剥夺承租人行使优先购买权的;
4、当事人无民事行为能力的。限制行为能力人的法定代理人不追认购房行为的,合同也认定无效;
5、法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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房屋买卖合同中无效的有哪些吉林省在线咨询 2021-10-15房屋买卖合同无效的情况如下 (一)一方以欺诈、恐吓手段签订合同,损害国家利益的; (二)恶意串通、损害国家、集体或第三者利益的; (三)以合法形式掩盖违法目的; (四)损害社会公共利益或违法行政法规的强制规定。
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房屋买卖合同中合同无效的情形有哪些?房屋买卖合同无效有哪些后果福建在线咨询 2022-05-04房屋买卖合同中合同无效的情形有以下几类: 与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效; 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效; 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效; 侵犯优先购买权,合同无效; 房屋与土地分开转让,合同无效; 商品房预售违法,合同无效; 房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效;
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房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效贵州在线咨询 2022-04-07一、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时,须提交共有人
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房屋买卖合同无效的情形有哪些,房屋买卖合同无效的山西在线咨询 2022-03-29合同无效的情形: 合同无效一:房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时候只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方则可以提出这种买卖合同无效。 合同无效二:产权主体有问题 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出
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合同无效的情形有哪些房屋买卖合同中的无效贵州在线咨询 2022-07-141、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。 3、侵犯优先购买权,合同无效。 4、非法转让,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。 《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。