婚后按揭购房的财产债权如何分割？-法师兄

婚后按揭购房的财产债权如何分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 13:50:18 401 人看过

婚后按揭买房债务的分割是：尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

一、离婚后夫妻债务应该如何承担

离婚后夫妻债务应由夫妻双方共同承担。在分割夫妻共同财产时，应偿还夫妻共同债务后在进行分割夫妻共同财产。如果夫妻共同财产不足以偿还夫妻共同债务，当事人可自由协商承担债务的比例；协商不成时，可以请求被告所在地的人民法院依法判决。对于其债权人有权请求夫或妻一方偿还所有债务，夫或妻偿还后有权向对方追偿。

二、离婚时房贷应当由谁偿还

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。

2.一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷的，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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