房东不幸过世了租客被强制驱逐应该怎么办-法师兄

房东不幸过世了租客被强制驱逐应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:45:13 342 人看过

一、房东不幸过世了租客被强制驱逐应该怎么办

1、房东不幸过世，租客被强制驱逐可以同其继承人协商。房屋租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十一条

【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、租客拖欠租金如何处理

1.租客拖欠租金的话，可以要求租客在规定时间内缴纳，如不缴纳的话，收回租房，这是我们个人的权利。

2.对于欠的租金，可以要求租客限时内归还，因为拖欠本质上来说已经违反了租赁合同，由于出于很多因素，可以宽限时间归还。

3.对于拒不还款的租客，可以进行报警，因为这种行为其实属于老赖的行为了，尤其是一直不还钱的，是可以上征信的。

4.对于一些特殊情况导致无法缴纳租金的，这种是可以进行沟通的，那么也就可以延期让租客缴租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

保证
房子被转租了，房东应该怎么办？

一、房子被转租了，房东应该怎么办？租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房东不同意转租怎么办房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。三、房屋一部分被转租如何取证搜集承

2023-06-15

483人看过
仲裁机构
租赁合同到期后是否可以被强制驱逐？

自己不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。遇到房屋租赁合同到期纠纷怎么办1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-04

213人看过
保全
房客不续租了,东西该怎么处理

1、解除房屋租赁合同根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。2、采取诉讼途径追讨租金出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损

2023-06-15

324人看过
律师事务所
合租房被盗房东不管租客应该一起担责吗？

常平镇的柳小姐来电：我和公司的一个同事一起合租房子。出租房的治安不是很好，经常被盗。因此，我们在租房时，房东就和我们说好。如果发生丢东西的事情，和她无关，她不负责赔。我们有租房合同，这一条也写了进去。前几天，我们的出租房真的被盗了。我没什么损失，可是我室友被偷了一千多元的东西。我室友说，因为是我们合租的房子，现在被偷了，损失应该我们一起承担。这种说法合法吗？广东大洲律师事务所王海峰律师认为：柳小姐室友被盗，柳小姐可以不担责。首先一点，柳小姐以及室友和房东签订了租房合同，房东就有义务保障柳小姐和室友的人身财产安全。房东和柳小姐签的合同里提出丢东西和她无关，这是不合法的，属于无效合同。柳小姐和室友被盗，房东必须负责。另一方面，柳小姐的室友被盗，可以要求房东赔偿，但柳小姐的室友必须举证，证明自己有多少财物被盗。如果柳小姐的室友无法举证，房东也可以拒绝赔偿。

2023-06-10

365人看过

遗产分割
房东去世房客该如何要回房租

房东去世房客该怎样要回房租房东去世后，如果房东的继承人收回房屋的，承租人可以依据《民法典》的规定向去世房东的继承人要回房租。《民法典》第一千一百五十九条【遗产分割时的义务】分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-06-15

172人看过
房屋转租
原房东的房屋被租客转租，应该如何应对？

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。房子转租三大注意事项房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次

2023-08-12

191人看过
房屋转租
二房东跑路后，房东是否可以将房客驱逐出去？

二房东跑了房东是否有权利赶租客走，需要具体分析。租赁合同涉及到二房东，说明为转租合同。看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么不可以赶租客出去。要是没有权利转租即非法转租，是可以要求租客搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。房子转租的二房东跑了怎么办如果是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的，他签的合同在法律上也是不生效的，可以清租户。在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。承租人为什么要转租几乎都是为了获得“转租渔利”，这也

2023-07-02

210人看过
驱逐出境
被驱逐出境的人怎么办

依据我国相关法律的规定，对于被人民法院判决驱逐出境的外国人，由公安机关看守所武警和外事民警共同押送，对于服刑期满后的外国人，由原羁押监狱的管教干警、看守武警和公安机关外事民警共同押送。一、执行方式及有关事项（一）被人民法院判决独立适用驱逐出境和被公安部处以驱逐出境的外国人，由公安机关看守所武警和外事民警共同押送；对主刑执行期满后再驱逐出境的外国人由原羁押监狱的管教干警、看守武警和公安机关外事民警共同押送。对上述两类人员押送途中确有必要时，可以使用手铐。对其他被责令出境的外国人，需要押送的，由执行机关派外事民警押送；不需要押送的，可以在离境时派出外事民警，临场监督。（二）执行人员的数量视具体情况而定，原则上应不少于2人。（三）押送人员应提高警惕，保障安全，防止发生逃逸、行凶、自杀、自伤等事故。（四）边防检查站凭对外国人强制出境的执行通知书、决定书或者裁决书以及被强制出境人的护照、证件安排放行

2023-02-20

250人看过

合同内容
东西被租客弄坏了怎么办

自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。根据我国法律规定，承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。总之，租房前可能就损坏了，应当有房东承担，如果是租房期间是由于租客爱护不当，应当由租客承担，假如是自然损坏的，由房东承担。一、租房子冰箱坏了应该谁负责因租客保管不当或不合理使用，致使冰箱坏掉的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由承租人承担维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-06-21

258人看过
业主
房主不按时交房租客应该怎么办

房主不按时交房租客可以主张其承担违约责任。租客可以要求房主及时履行租赁合同，经催告拒不交房的租客可以依法解除租赁合同，要求房主退还剩余房租，赔偿租客因此受到的损失。一、欠房租房东锁车是否合法欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。二、房东强制收房需注意在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝三、租房退租需要什么手续1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天

2023-02-27

451人看过
仲裁机构
房东强行搬走租客该怎么赔偿

房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下：1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；2、合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。一、借款合同可以主张利息和违约金吗?借款合同可以同时主张利息与违约金。如果借款合同中约定了违约金的，按约定的数额进行赔偿；无约定的，当事人可以根据实际损失协商确定，但一般不能超过实际损失的百分之三十，否则属于违约金数额过高。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二

2023-03-28

95人看过
驱逐出境
驱逐出境驱逐去哪

驱逐出境指对在中国境内犯罪的外国人或无国籍人，强制其离开中国境内的刑罚方法。对于具有中华人民共和国国籍的，在中华人民共和国领域内犯罪的中国公民，不适用单独或附加判处驱逐出境的刑法。因此一般驱逐出境是将该犯罪人驱逐至其国籍所在地，具体操作时可押送该犯罪的外国公民所在国驻中华人民共和国大使（领事）馆押送回国。对于无国籍人需要参照相应的公约，如果无缔约国肯接受该无国籍人，那无法适用驱逐出境，如果该无国籍人是在他国合法居留的人，只是临时到我国境内，那可以将其驱逐到该合法居留国，如果该国不接受，那可提交国际法院解决。驱逐出境怎么执行1、对被驱逐出境的外国人持有的准予在我国居留的证件，一律收缴。对被驱逐出境的外国人，执行机关必须查验其本人的有效护照或者其他替代护照的身份证件，以及过境国家或者地区的有效签证。2、被驱逐出境的外国人的机票、车票、船票的费用由本人负担。本人负担不了的，也不属于按协议由我国单

2023-08-12

279人看过

无罪辩护
如果不幸被刑讯逼供应该怎么办

被刑讯逼供应该怎么办1、尽可能不要承认自己没干过的事情。即使被刑讯逼供了，也尽可能尽可能不要承认自己没干过的事情。因为公诉人、法官有可能会无视你提出的“被刑讯逼供”的抗辩理由，而直接以你的有罪供述作为定案依据。所以如果作了有罪供述，后面被判有罪的风险就会急剧增大。如果被折磨得痛苦了，可以以装死、惨叫、暂时承认但做笔录时死都不认等方式来换取短暂的环节;如果被折磨得实在受不了、按着办案人员的意思认了，至少你可以用最后一招：不签名。这里尤其要注意的是：如果做笔录的时候有监控，且是先被折磨到你服软了再带到监控下做笔录的话，绝对不要承认!有罪供述的监控视频证明力是很强的，在此情况下身处不利地位的你，要承担推翻有罪供述视频的举证责任，困难很大。还有一点：笔录往往会在最后面多记一句：“问：你是否受到刑讯逼供?答：没有。”要是遭受了刑讯却发现笔录里面有这句，千万别签名!2、尽可能保留自己被刑讯的证据。排除

2023-06-03

288人看过
债务人
租客搬走了房东欠钱不还怎么办

可以起诉处理，起诉需要准备的材料有：1、起诉状2、本人的身份证3、欠钱不还的证据一、债务纠纷起诉程序是怎样的？1、准备证据材料2、起诉到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。3、法院受理：①在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。②告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员③审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。④当事人的追加。4、开庭审理：①时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。②程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。③确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。二、债务纠纷的管辖法院是怎么规定的？①对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；②被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；③对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；④同

2023-04-07

403人看过