如何审查装修合同漏洞-法师兄

如何审查装修合同漏洞

来源：互联网时间： 2023-06-01 16:45:22 347 人看过

(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

(二)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

(三)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

知识延伸：怎样查看房屋装修合同的设计图纸

1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，

可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，

所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

3、项目选择的材料：一份家装报价的基础是工程的做法以及所使用的材料，所以，在

设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这便于今后施工人员依照图纸施工。

4、标注制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同相符的质量保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

预付款
如何签订装修合同，对装修合同要怎样审查

一、如何签订装修合同？关键词一：合同公章签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。关键词二：明晰报价说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。

2023-06-09

91人看过
仲裁委员会
合同存漏洞装修“偷工减料”维权难

我家房屋已经装修完三个多月了，每天都开窗通风，可房子里还是有很大的刺鼻气味儿，根本没有办法入住。我真后悔当初签装修合同时没有仔细阅读合同内容，以至于给了装修公司偷工减料的机会，害得我的新家装修得不尽人意。我希望借自己的装修经历给广大市民提个醒：签订装修合同时一定要仔细谨慎。近日，居住在新疆克拉玛依市白碱滩区新河小区的小何向记者反映，讲述了一场令她苦恼的装修经历。仓促签订装修合同2013年6月份，小何在白碱滩区买了一套面积约50平方米的二手房。房产过户手续办下来以后，小何最心急的就是装修房子，她已经在外租房多年，早想有一套属于自己的房子。拿上房子钥匙后的那几天，小何只要一有时间就在市场上咨询装修公司：怎么装最简洁、最便宜。转了几家装修公司后，她选择了位于白碱滩区三环路的一家装修公司。该公司给她做的装修预算是3.8万元，施工工程包括房子的水电改造、铺地墙砖、吊顶、刷墙等基础装修，以及在卧室做一

2023-06-09

100人看过
房屋装修
房屋装修合同验收时有哪些漏洞

房屋装修合同漏洞的审查首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。一、书写购房补充协议应注意哪些问题注意下问题：1.应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2.广告、赠送要明确。广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。3.房屋质量要做具体标准的约定。4.明确约定违约责任。二、合同审查要点第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二，审查

2023-03-26

462人看过
继续履行
装修合同中的漏洞要怎么防范呢？

可以通过以下方式防范装修合同中的漏洞：1、了解与装修相关的法律规定；2、在合同中写明装修的具体要求与完工日期以及违约责任；3、合同中注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格；4、明确保修日期、要求等。房屋装修合同怎么检查漏洞如何审查装修合同漏洞（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。知识延伸：怎样查看房屋装修合同的设计图纸1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。

2023-08-03

262人看过

房屋装修
装修合同中的漏洞有哪些需要注意？

装修房子最好签合同。检查装修合同漏洞的方法有：1、看装修的具体要求和完工日期是否没有明确约定；2、合同中未明确注明所用装饰材料的具体品牌和型号规格等。防止装修合同漏洞的方法是：1、合同必须说明装修的具体要求和完成日期，以及如何处理违约行为；2、合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌型号和规格；3、合同中关于保修、包修的规定至关重要。装修合同是什么？装修合同就是为了房屋装修而依照有关规定及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，

2023-07-03

204人看过
房屋装修
怎样判断房屋装修合同是否有漏洞

审查房屋装修合同漏洞的方法如下：首先应明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。怎样写房屋装修合同房屋装修合同书写如下：1、房屋装修合同签订时应写明当事人身份信息与联系方式；2、装修工程的实施内容；3、装修工程的地点面积；4、装修工程的实施期限；5、装修费用；6、施工依据；7、竣工质量验收标准；8、废弃物的清运与处置；9、禁止行为和注意事项；10、违约责任。签订室内装修合同需要注意：1、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存；2、合同主体不明晰。合同

2023-08-12

283人看过
仲裁机构
合同漏洞如何填写

合同漏洞的填补规则即当事人就有关合同内容约定不明确，认为合同存在漏洞时，根据2021年实施的《民法典》的相关规定对合同的内容进行补全的规则。一、合同履行期满能否变更合同履行完毕能否变更要看情况。如果合同还有可变更的内容，经合同当事人之间协商一致，可以变更。但变更的内容必须明确具体，否则会被视为合同未变更。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、合同约定不明确该怎么处理合同当事人在订立合同时，难免会出现对合同内容约定不明确或者就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定的情况，如因上述原因而使合同无效，则会浪费订立合同的成本，不利于促进社会交易的进行。因此，可通过补充协议或者交易习惯使合同可以继续履行。民法典规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约

2023-06-27

276人看过
合同审查
装修合同审查要点

装修合同主要审查以下几个方面：1．主体。主要看双方主体是否适格，是否有你方需要的资质，公司有无特殊的债务问题等等，这些都可以在企信网上查询。2．工程概况。在审核装修合同时要注意合同是否有约定清楚装修地点，主要工作内容，工期，合同金额，付款方式，还有开票信息等等。3．合同双方的权利义务。比如，图纸问题、工程质量标准、转装修合同发包方在装修方不能按期完成装修任务或者存在其他质量问题的时候是否享有单方解除权等。4．工程验收的标准。省标还是国标，或者有特殊要求的都应该在合同中写清楚。5．付款方式以及合同生效的方式。6．违约责任和纠纷解决途径。这个就看双方如何约定了，违约可约定按照实际损失承担，也可约定明确的数字，避免承担举证责任；纠纷解决途径的话就看管辖法院或者是仲裁委员会的选择了，根据实际情况考量。7．合同签订时间，双方盖章。这个一定要明确，因为涉及到到合同生效的问题。最后还要注意的是，最好将装

2023-03-28

279人看过

房屋装修
房屋装修合同如何审查，其是什么合同

一、房屋装修合同如何审查房屋装修合同审查时，尤其是在认可了报价之后，业主要注意以下3个问题：1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。二、房屋装修合同是什么合同房屋装修的合同是建设承揽合同。《中华人民共和国建筑法》第四十九条第三款，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。《民法典》第七百七十一条，承揽合同的内容一般

2023-05-03

94人看过
预付款
怎样签订装修合同?如何审核装修合同?

1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?2.装修预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。3.有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。这点是很多消费者容易忽略的。注意商家打价格差异就是在这里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，应

2023-06-09

50人看过
债权人
如何正确填充合同漏洞？

合同的漏洞可以通过达成协议补充来填补。如果达不成协议的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯来确定；如果仍不能确定的，根据法律的相关的具体规定来处理。例如没有约定履行时间的，则债务人可随时履行，债权人可随时要求其在合理期间内履行。一、如何确定合同的履行期限1、关于合同履行期限是多久，由合同当事人进行约定。2、如果履行期限不明确的，双方当事人可以另行协议补充，如果不能达成补充协议的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。3、如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。二、买卖合同的履行期限怎么认定1、有约定按照合同约定。2、没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。3、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。三、购销合同的期限是多少年购销合

2023-02-04

225人看过
仲裁机构
如何发现合同中的漏洞

合同如果存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情况，可以认为合同存在瑕疵，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一般法人代表签订的合同有瑕疵问题怎么办首先取决于合同当事人的约定，若当事人约定“合同自双方盖章并经法定代表人签字生效”，则两条件必须同时具备方为有效；若当事人约定“合同经双方盖章或法定代表人签字之日起生效”则仅加盖印章即具有法律效力；若当事人对此没有约定，同样仅加盖印章即为有效，此即“法无禁止即

2023-07-04

192人看过

要约
审查装修合同时如何避免潜在风险？

审查装修合同漏洞的方式是：1．看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期；2．合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格；3．合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。防范装修合同漏洞的方式是：1．合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项；2．合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格；3．合同中关于保修、包修的条文是必不可少。房屋买卖中“法律漏洞”的防范随着房屋买卖交易的日渐频繁，越来越多的法律漏洞在房屋买卖协议中也日益显露。其主要情形有：一是约定表述不明。如收到房款后需配合办理房产过户手续，但对具体时间没有作出约定；收到房款是全额还是部分存在歧义；不同条款之间存在矛盾等。二是协议内容不全面。如房屋质量、过户费用的承担等实质问题提及较少。三是产权不明确。市场上仍有部分无房屋产权证的房屋在进行买卖，有些是经过多次买卖，此类房屋对将来领取房产证等带来

2023-07-18

446人看过
担保合同
如何防范担保合同的漏洞？

担保合同存在哪些漏洞，以及这些漏洞欺诈应当如何防范？以下一一阐明。1.充分注意抵押财产的合法性。抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。2.充分注意抵押财产的真实性。抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。3.充分考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变卖的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现权利人无力接受该项财产又无法变卖的情况。另外对一些价值虽

2023-06-09

327人看过