一、个人购买面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房,按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格(评估价格)×5.6%
2、个人所得税:成交价格(评估价格)×1%;
继承、赠与、离婚(税率差额20%)
买方缴纳:
1、(购买家庭唯一住宅)契税:成交价格(评估价格)×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率:3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
二、个人买卖面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:
买方缴纳:
1、(购买家庭唯一住宅)契税:成交价格(评估价格)×1%
2、非家庭唯一住宅契税税率:3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
三、个人买卖面积90—144平方米、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格(评估价格)×5.6%
2、个人所得税:成交价格(评估价格)×1%;
继承、赠与、离婚(差额20%)
买方缴纳:
1、(购买家庭唯一住宅)契税:成交价格(评估价格)×1.5%;
2、非家庭唯一住宅契税税率:3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
四、个人买卖面积90—144平方米、产权证(契税完税证)时间超过五年住房,按照以下方法缴纳税款:
买方缴纳:
1、(购买家庭唯一住宅)契税:成交价格(评估价格)×1.5%;
2、非家庭唯一住宅契税税率:3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
五、个人买卖面积144平方米以上、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:成交价格(评估价格)×5.6%
2、个人所得税:成交价格(评估价格)×1%
继承、赠与、离婚(差额20%)
买方缴纳:
契税:成交价格(评估价格)×3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
六、个人买卖面积144平方米以上、产权证(契税完税证)时间超过五年的住房,按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
营业税及附加:【成交价格(评估价格)-原购置价格】×5.6%
买方缴纳:
契税:成交价格(评估价格)×3%;证照印花税5元
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
七、个人买卖非住宅(门市房、写字间、车库、车位、摊位、仓库等)按照以下方法缴纳税款:
卖方缴纳:
1、营业税及附加:【成交价格(评估价格)-原购置价格】×5.6%
2、个人所得税:【成交价格(评估价格)-原购置价格】×20%
3、土地增值税:房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税务所核定征收【成交价格(评估价格)×5%】
4、印花税:成交价格(评估价格)×0.5‰
买方缴纳:
1、契税:成交价格(评估价格)×5%
2、印花税:成交价格(评估价格)×0.5‰
注:评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图)确定;
以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格;产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。
八、法定赠与,按照以下方法缴纳税款:
1、契税:房屋价值×5%
2、印花税:房屋价值×1‰
注:房屋价值由房产交易中心税务所确定。
九、房改房屋买卖,
1、房改住房首次交易不缴纳营业税。
2、房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时间作为购买住房的时间。
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二手房买卖新政策《什么是二手房交易新政策甘肃在线咨询 2022-05-10以下政策:2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号),文件规定,“自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房
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常州二手房交易新政策2021广西在线咨询 2022-02-10双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用:出卖方:营业税及其附加约5.55%,144平方米以下满5年免,不满5年按转让收入减去购房原价差额征收,个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭唯一生活用房免,交易手续费3元/平方米。购买方:契税首套房90-144平方米1.5%,暂予征3%,等常州实施细则出台确认首套房多退少补
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求河南郑州二手房交易政策福建在线咨询 2022-03-25交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点,
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怎么推荐二手房交易最新政策天津在线咨询 2022-03-15推荐2016武汉二手房交易最新政策:二手房交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税契税税率:交易价格的3%。契税相关规定:(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;(3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。以上价格来源于网