一般情况下,生活中会遇到以下几种情况:
第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名下,离婚后房屋的出售:
拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要另一方的配合。
第二种:原共同财产的房产在夫妻一方名下,但根据离婚协议,产权登记记载的一方不再享有房产权利,房产归没有记载为产权登记一方的:
若该方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续,变更之后则可以进行出售。
第三种:原共同财产的房产在夫妻双方名下,银行贷款在一方名下。根据离婚协议,房产归一方所有,现一方欲卖房如何处理?
只要双方达成一个协议,约定另一方只是配合售房,售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。
一、现在我和我妻子离婚房产可以追回吗
离婚房产是否可以追回要根据具体情况分析处理。
1、如果房屋被赠与其他人,产权不在夫妻双方任意一方名下的,不属于夫妻共同财产,一般房子是无法要回的。
2、如果房产在妻子一方的名下,要先看房屋是否是夫妻共同财产,如果是的话,你有一半的产权。
3、如果妻子未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,房屋是无法追回的,但是可以要求对方赔偿。
二、房产证上只有一方的名字的房子产权是谁的
婚前购买的房产:
1、一人出资买房,登记在该方名下,归登记方所有,离婚时不分割;
2、一人首付,婚后共同还贷,如果是登记在一方名下,那么房子归该方所有,但是应给另一方经济补偿;
婚后买房一般包括:
1.婚后用夫妻共同财产买房,并登记在一方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。
2.
所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。
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一方能否单独出售夫妻共有的房产?
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共有物可以单独出售吗
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婚后财产共同共有和单独所有
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婚内的单独所有的房产离婚后可以单独卖房吗
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离婚后分得的房产出售要交的税
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离婚后出售房产需不需要离婚证
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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不是共有的房产可以单独出售吗宁夏在线咨询 2022-06-17【法律依据】《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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房产夫妻一方可以单独卖房吗可出售共有房屋福建在线咨询 2022-10-20夫妻共同财产房产夫妻一方现在是不可以单独卖房吗的,不可出售共有房屋的。。。因为现在房产证交易规范化了,如果房产是属双方共有房产,其中一方要私自进变卖,也是不能办理过户的。如果要办理,就需要单身证明或离婚证书原件,否是不以有过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意,并且夫妻双方共同去办理过户。
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2022年单独房产是不是共有房产上海在线咨询 2022-12-06同居财产不是都是共有财产。 首先,需要证明同居的事实,证明存在法律上的同居关系,然后,还需要证明同居期间共同财产或共同债务的范围,如果双方有约定的,按其约定。 如果无财产约定的话,主张共同财产的一方必须证明财产是双方共同所有,举证责任非常重。同居关系中,主张存在共同债务一方,如果不能证明是用于同居期间共同生活目的,一方所负债务也与另一方无关,属于个人债务。
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婚后房产写得单独的就是个人房产吗江苏在线咨询 2021-07-25婚后房产写个人独有不是个人房产。夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。离婚时由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后分为婚前婚后两部分进行分割。