拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗-法师兄

拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 06:33:15 251 人看过

一、拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗

针对婚前住房在遭遇拆迁后所获回迁房产是否属夫妻共有财产这一问题，其具体的确认方法如下：通则性而言，若被拆迁的婚前住宅是坐落于国有土地之上的房屋，且在拆迁过程中选用了房屋补偿安置方式，如若配偶未被纳入到相应的安置范畴内，那么这类房屋通常应归属于对方个人所有；

倘若配偶亦被列入到了安置范围之内，那么此类安置所得的房屋便应当视为夫妻双方的共同财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

二、夫妻一方拆迁算共同财产吗

1、假设需要拆迁的房屋属于私人拥有的房产，那么首先需要明确该房产是归属于个人名下的财产，抑或是已婚夫妇所共有的财产。

若是在婚姻关系存续期间购买的房产，根据法律规定，即使登记在一方配偶名下，仍视为共同财产。

在此情况下，因拆迁而获得的补偿款自然需要作为共同财产来进行分割处置。

若该房产属于婚前个人财产，那么因拆迁获得的补偿款亦应当归属个人所有，无需再行分割。

2、假设待征迁的房屋属于公共住房，我们就需研究参考相关地区的拆迁政策，了解补偿款中是否对居住者有所考量。

在诸多地方，拆迁补偿款往往以被拆除房屋的面积大小为主要依据进行计算，而对于居住者的因素并未给予充分考虑。

3、因此，在这种情况下，拆迁补偿款应当归属于享有公共住房租赁权的一方所有。

倘若公共住房租赁权是在婚后才得以获取的，那么补偿款便应当归属于夫妻双方共有，由双方共同进行分割处理。

《民法典》第一千零六十五条

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