地下停车场淹水，该如何划分责任？-法师兄

地下停车场淹水，该如何划分责任？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:55:15 428 人看过

地下停车场淹了责任分配范围如下：1、地下停车场淹了属于自然灾害导致的，没有责任人，有保险的，可以通过保险理赔；2、若是因为物业管理不到位的原因，导致地下车场被淹，物业应当承担相关的责任。物业负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。

常规版地下停车场租赁协议样书

＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于攀枝花阳光大梯道一期负一层场地使用达成以下协议：＜／p＞

＜p＞第一条场地位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿场地编号：＿＿＿＿＿＿＿面积：＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第二条承租期限＜／p＞

＜p＞乙方承租期限即为本协议的有效期限。＜／p＞

＜p＞本协议的有效期限为壹年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日始至＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞协议期满经双方协商一致可以续签协议。＜／p＞

＜p＞第三条租金及其支付方式＜／p＞

＜p＞租赁场地按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本协议时将场地租赁费按年向甲方一次性缴清。收取费用后，一概不再退费。＜／p＞

＜p＞乙方须于本协议约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权。＜／p＞

＜p＞乙方承租场地的租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿元／年（大写：＿＿＿＿＿＿＿）。合同保证金＿＿＿＿＿＿＿元，租金、合同保证金支付方式为现金，乙方应在费用到期7日前提前预付。＜／p＞

＜p＞第四条双方责任＜／p＞

＜p＞甲方责任：＜／p＞

＜p＞1、按合同约定为乙方提供场地；＜／p＞

＜p＞2、负责场地及相关设施的维护。＜／p＞

＜p＞乙方责任：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞1、不得未经甲方书面同意将场地转租他人；＜／p＞

＜p＞2、承租的场地只用于存放乙方自有物品；＜／p＞

＜p＞3、不得影响其它场地的正常使用和通行；＜／p＞

＜p＞4、不得在场地内修理或用水清洗的工作；＜／p＞

＜p＞6、进出场地不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。＜／p＞

＜p＞7、场地内不能存放贵重物品。＜／p＞

＜p＞第五条其他约定＜／p＞

＜p＞甲方只为乙方提供场地，不负责存放贵重物品的保管，如乙方有保管需求，可与甲方或物业协商后另行书面协议约定。我公司如需对所承租场地做评估拍照等事宜时，承租人必须无偿协助配合。＜／p＞

＜p＞第六条其它＜／p＞

＜p＞1、因国家政策、小区规划等原因须提前解除协议的，甲方应提前15日通知乙方，并办理相关后续手续；＜／p＞

＜p＞第七条不可抗力＜／p＞

＜p＞履行本协议的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责。＜／p＞

＜p＞第八条违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方不得擅自解除本协议，擅自解除本协议的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金1元；＜／p＞

＜p＞2、乙方应按时缴纳租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，拖欠每日按5＆permil；向甲方支付违约金，超过15日仍未交纳的，视为乙方自动解除协议且违约，甲方有权将场地另行租赁。＜／p＞

＜p＞第九条争议的解决＜／p＞

＜p＞本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。＜／p＞

＜p＞在履行本协议过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的可提交仲裁委员会仲裁，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守，仲裁不成的可以依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞本协议自双方签字（盖章）后生效。本协议一式四份，甲方三份、乙方一份，具有同等法律效力。本协议所有附件与本协议具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

侵权责任
租房漏水楼下被淹房东和租户要如何划分责任

根据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。做为这房屋的直接使用者，对房屋也有管理人的责任。但因刚刚入住不久，事先不可能知道该房是否防水性能有问题，在这方面没有责任。但若是那接头脱落是你造成的，你就有一定的责任了。因此，你要想摆脱责任，就得证明那接头是在你使用该房之前就脱落或损坏了。但这必竟是由于防水性能不好和

2023-05-04

354人看过
作者
如何预防地下停车场浸水

地下停车场防水的设计应遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理的原则。防指采取各种措施提高混凝土结构自身防水能力和采用其他防水措施，使工程具有一定防止地下水渗入的能力。排是利用自流排水条件或机械排水法将地下水排走，为工程防水创造有利条件。截是在工程所在地的地表设置排水沟、截洪沟、导排水系统，将地表水、雨水尽快走，防止和减少雨水，裂隙水进入工程。堵是在围岩、结构、内衬有裂隙水或渗透水时，采用注浆、嵌填、抹面、涂刷防水材料等方法、堵住渗透水，为施工创造有利条件。确保工程建成后具有良好的防水功能。防、排、截、堵相结合是几种防水方法的结合，而刚柔相济是从材性角度出发，要求在地下工程中采用刚性防水材料与柔性防水材料相合的设防措施。刚性防水材料具有强度高、寿命长、材料易得、价格低廉等优点，但是作为刚性防水的混凝土结构在建设和使用过程中常常出现深浅不一、形状各异的大小裂缝。高层建筑地下室拆

2023-06-10

407人看过
作者
如何预防地下停车场浸水

地下停车场防水的设计应遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理的原则。防指采取各种措施提高混凝土结构自身防水能力和采用其他防水措施，使工程具有一定防止地下水渗入的能力。排是利用自流排水条件或机械排水法将地下水排走，为工程防水创造有利条件。截是在工程所在地的地表设置排水沟、截洪沟、导排水系统，将地表水、雨水尽快走，防止和减少雨水，裂隙水进入工程。堵是在围岩、结构、内衬有裂隙水或渗透水时，采用注浆、嵌填、抹面、涂刷防水材料等方法、堵住渗透水，为施工创造有利条件。确保工程建成后具有良好的防水功能。防、排、截、堵相结合是几种防水方法的结合，而刚柔相济是从材性角度出发，要求在地下工程中采用刚性防水材料与柔性防水材料相合的设防措施。刚性防水材料具有强度高、寿命长、材料易得、价格低廉等优点，但是作为刚性防水的混凝土结构在建设和使用过程中常常出现深浅不一、形状各异的大小裂缝。高层建筑地下室拆

2023-02-28

397人看过
不可抗力
车在地下车库被水淹了物业有责任吗

这种依具体情况而定。车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。一、地下车位漏水物业有责任吗地下车位漏水物业有责任。地下车位属于公共区域，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据相关法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、暴雨造成积水倒灌进入车库责任谁来负?首先要找到事故原因，才能认定该谁承担责任。要界定是否属于开发商责任

2023-02-16

345人看过

业主
下雨地库被淹车子泡水责任谁承担

1、保险公司责任：如果购买了车损险，可以让保险保险公司先行赔付。这种情况在保险理赔中称为代位求偿。只要购买车损险的客户均可使用这项权利。2、物业责任：物业作为管理方，对涉案地下车库负有管理义务，特别是春夏暴雨频繁的季节，作为管理人平时应对地下车库的挡水、排水、防渗漏等方面做好相应防范，提前准备好应急设备，采取有效应急的排水措施，并应及时通知业主将车辆等财物移出车库，以避免损失的发生及扩大。3、开发商责任：作为地下车库的开发商，需要按照规范要求设置截水沟和有效的挡水槛，在地下车库进水时，地下室内的排水泵若没有正常工作易造成车库进水和积水、导致车辆被淹。5、车主个人责任。一、暴雨导致车辆被淹保险理赔吗赔，在保险期间内，因碰撞、倾覆、火灾、爆炸、外界物体坠落、倒塌、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡等原因造成保险车辆的损失，保险人按照保险合同的规定负责赔偿

2023-02-21

464人看过
有期徒刑
开车撞上违停车辆责任该如何划分

1、开车撞上违停车辆责任该这样划分：一般是主次责任，正常行驶的车辆负主要责任，违停的车辆负次要责任。因为虽然车辆违停了，但是正常行驶的驾驶员应该尽到安全通行的注意义务，没有及时避让导致撞上违停车辆，是造成事故的主要原因。2、法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。一、违停怎么处罚违停这样处罚：1、对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行

2023-02-24

258人看过