1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和国务院《物业管理条例》等法律法规，居民区内不能建设酒店．ＫＴＶ等扰民和污染众多业主的企业2、居民区内的所有建筑都属于众多业主，因此《物业管理条例》第50条的物业管理区域内不得根据计划建设的公共建筑和共享设施改变用途。业主必须依法改变公共建筑和共享设施的用途时，必须依法办理相关手续通知物业管理企业的物业管理企业必须改变公共建筑和共享设施的用途时，必须在业主大会讨论决定同意后，业主必须依法办理相关手续。3、因此，开发商将小区的公共设施改变用途不仅是对广大业主的侵占，更违反了以上法律法规的规定，污染了环境，严重影响了广大居民的生活和休息；4、你们首先可以组织广大业主委员会与开发商协商解决该问题，不行可以向工商行政管理部门．环境卫生管理部门．规划局等部门反映并要求取缔这些影响业主的行为；5、另外，你们广大业主可以以业主委员的名义或者广大业主联名以侵权为由要求开发商返还。

开发商擅自更改规划怎么收集证据及维权？

开发商擅自更改规划收集证据及维权的办法：

1、首先要清楚规划许可的范围和现在实际更改后的情况。另外需要确属落实许可范围是经过了政府部门的修改审批或者后补审批。

2、规划一旦审批一般不允许变更，先办理建设用地规划许可证，才能办理施工许可证和预售许可证；

3、业主持身份证到政府信息公开工作办公室申请政府信息公开，书面填写《政府信息公开申请表》，调取《建设工程规划许可证》及其附件（一般包括：规划审批单、规划定点红线图和经审批的施工图）；

4、规划变更未经合法程序审批，可以起诉开发商要求赔偿、补偿或解除合同，建设工程变更经过国土规划部门审批，对此审批不服的，可以提起行政诉讼。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。