一、动迁补偿是以户口人数算吗?
1、动迁补偿不是以户口人数算,而是按人口和房屋面积综合计算。
拆迁补偿不是按户口,与户口有关的是安置补助。也就是说,房屋征收拆迁情况下,补偿是按照房屋面积,和户口无关,而安置补助是按照户口。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人头给予的安置补助。
不论按户口或人头补偿是用于拆迁安置房产及过渡补偿款。其他方面的补偿主要依据产权来补偿,也是根据其土地用途的不同而选择不同的补偿标准。
2、至于是按户口人数来进行补偿的,还是按面积来进行补偿的,由于各地的实际情况不同。
一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有:
(1)按户口人数补
在实际的拆迁项目当中,通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定,一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外,还有一些人口核定范围也要注意,比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之得要看当地政策是怎么执行的。
(2)按面积补偿
按面积补偿就很简单了,一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费,通常也会根据被拆迁正式房屋的建筑面积来进行计算。不过,在某些地方,如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况,也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。
二、农村拆迁补偿具体包括哪些内容?
农村拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物及青苗费补偿、安置补偿费等。
1、土地补偿费
土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据。而且新《土地管理法》实施后,要求对于农民的征地补偿每3年调整一次,具体调整情况以当地经济发展水平为准,力求合理化。
2、房屋补偿费
房屋补偿费也就是对于被拆迁的房屋本身价值的补偿。另外,房屋的装饰装潢补偿也会被计算在其之中。
3、地上附着物及青苗费补偿
地上附作物主要就是指对土地上的禽舍、水井、地坪、道路等进行的补偿;而青苗费则是指农作物的补偿,就是在征地时,农作物还未收获,要对土地使用者进行合理的经济补偿。
4、安置补偿费
因房屋被征收拆迁而造成的造搬迁、临时安置的补偿。
5、其他补偿
主要包括有搬家费、停产停业费、社会保障费以及其他奖励性补偿等。
房屋拆迁的补偿方式包括货币补偿、产权置换,通常情形下,在确定货币补偿金、被置换房屋面积之前,首先需要确定被拆迁房屋的面积。当然也有可能会需要确定被拆迁方的户口人数,至于具体是按照人口,还是按照房屋的面积计算补偿金额,需要结合补偿标准协商确定。
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房屋拆迁补偿计算面积还是户口人数
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按照什么标准计算动迁补偿:户口数还是面积?
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拆迁补偿是按户籍人数补偿的
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上海 动迁补偿 户口
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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房屋拆迁补偿计算面积还是户口人数新疆在线咨询 2022-05-161、房屋拆迁补偿计算是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。 2、房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。 3、另外,在集体土地上房屋拆迁中,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。 4、这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
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拆迁人口按公户还是户口数量算山东在线咨询 2021-10-22上海公房拆迁不是按照户口人数计算,以面积计算为主。其次按照人口的多少来进行补助;评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。)
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上海公房拆迁是按户口人数算吗湖北在线咨询 2023-06-04以面积计算为主计算补偿的。上海市拆迁补偿安置人口参考标准: 应安置人口的认定标准一 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 应安置人口的认定标准二 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他
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拆迁补偿费和户口本上的人口数有关系吗2022青海在线咨询 2022-10-141、不同的地方不一样。 2、有的地域拆迁安置,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁安置房产和过渡补偿款,这样的话,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。 3、还有的地域。拆迁安置,是不看你家户籍人口数量的,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房
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动迁户口满3人怎么补偿四川在线咨询 2022-03-19你家原则上拿1/4,但实际居住人,应该得到搬迁相关的补偿。动迁安置是复杂的,需要根据房屋性质,安置人口的认定、安置方案具体分析! 由于你资料和数据不全或表达很不清楚,难以准确判断,为避免误导,建议来电或带了资料当面咨询。