宅基地补偿标准费用标准
来源:互联网 时间: 2023-03-30 16:21:28 141 人看过

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;

2.附属物给予等价补偿;

3.青苗费按照农作物种类来定价;

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准:农村草房补偿每一平米1900元;农村砖瓦房每一平米补偿2400元;农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元,另外房屋附属物等给予等价的补偿;农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元;异地安置每户给予2万元的补偿。

注意,以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。

一、农村宅基地征收补偿标准是什么?

一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。

一、农村宅基地征收补偿方式

在农村,一般来说土地补偿分为两种形式:一种是置换补偿,二是货币补偿。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。注意,具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的,一般来说是货币补偿。

二、农村宅基地基本情况

1.农村宅基地是我国土地管理法中的名词,其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。

2.我国的相关法律法规规定,坚持贯彻一户一宅政策,修建住宅的村民需要经过申请审批才能使用宅基地。一般流程包括:申请(由申请人提出出书面用地申请)——现场勘查(国土资源所勘察)——填写申请表(初审通过发放申请表)——村委会审查(村委审查签字、盖章、提交乡镇政府)——审核上报(上报想国土局审核,通过后报县政府)——审批(通过的有想国土局发批准书)——放样(放样签字才能动工建设)——验收发证(竣工验收后30日办理相关登记手续并领取相关证书)

一般情况下是按照村民数量平均分配的,那么集体经济组织在决定如何分配时也是需要召开相应的会议,并要求全部村民都进行参与和知晓才可以,不能未经批准就随意分配,如果村民发现集体经济组织没有通过村民会议表决就随意的分配征地款项也是可以提起投诉的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 15:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 宅基地使用权渡让补助标准
    (1)根据《邳州市城镇基准地价》、《邳州市征地区片价》,结合被拆迁区域土地利用实际情况,将邳州市被拆迁宅基地补助标准分为四等(具体范围见邳州市被拆迁宅基地补助标准等级范围图)。一等区被拆迁宅基地补助标准:每平方米补助265元;二等区被拆迁宅基地补助标准:每平方米补助257元;三等区被拆迁宅基地补助标准:每平方米补助249元;四等区被拆迁宅基地补助标准:每平方米补助241元;(2)对被拆迁人实行宅基地使用权渡让补助的,被拆迁人必需具有合法宅基地使用权属证书,并不得超过本集体经济组织的每户宅基地面积的平均标准。一、邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商
    2023-03-20
    87人看过
  • 如何计算宅基地修路补偿标准
    修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了:第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。第三,地上附着物和青苗的补偿费。征占林木补偿标准1、林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费13年平均每亩补偿6000元;413年平均每亩补偿1200036000元;1420年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。柞树林木补偿费13年平均每亩补偿12000元;420年平均每亩补偿1800030000元;2150年平均每亩补偿4400060000元;51年以上平均每亩补偿24000元。红松林木补偿费13年平均每亩补偿12000元;420年平均每亩补偿2000031000元;2140年平均每亩补偿5600062000元;4170年平均每亩补偿
    2023-07-07
    344人看过
  • 变压器安装在宅基地补偿标准
    一、变压器安装在宅基地补偿标准1、按照土地管理规定,这种类型的问题应该按照征地标准补偿,最多补偿标准按土地年产值的30倍计算,如此算来每基占地2平方米左右的电线杆的补偿标准应该在300元左右。记者又采访了大连市土地资源与房屋局耕地保护处。乡一级电线线路经过农田按照每亩年产值最低1.6万元的标准补偿,但是通讯和输电线路比较特殊,虽然占地只有2平方米左右。2、但是按照《电力法》相关规定和农田机械化作业的基本要求,需要预留出一块面积作为机械作业绕过电线杆的占地进行补偿,至于车辆压过的土地,由于在耕种方面对作物生长产生影响也应进行补偿,但是没有必要按照绝收的标准。同时,该工作人员也表示,这里面机械化作业多出的耕地面积在相关法律中没有具体标准,还是需要双方协商。二、电线杆占地赔偿标准是什么没有统一的标准限制,一般按照当地政府的补偿政策处理,可以协商解决。中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的,
    2023-03-19
    85人看过
  • 宅基地被征用补偿标准的相关问题
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地都是要被收回的。上海农村宅基地拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人
    2023-07-02
    459人看过
  • 农村宅基地征用补偿的标准化管理
    农村宅基地征用补偿标准是:1、房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算;2、周转补偿费,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴;3、奖励性补偿,房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。农村宅基地建房标准是什么(一)农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。(二)农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。(三)农村建房应满足如下的退缩要求:(1)退缩水库边50米;退缩河涌、池塘边20米;(2)退缩村道边线
    2023-07-07
    234人看过
  • 农村宅基地补偿标准是什么及宅基地征地补偿怎么查
    一、农村宅基地补偿标准是什么农村宅基地补偿标准是什么有以下三点:1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。二、宅基地征地补偿怎么查宅基地征地补偿是根据各地不同而制定的,具体的补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低:1.可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2.如果标准过低,可以去上级部门投诉。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。三、宅基地补偿款怎么分配宅基地补偿款的分配要看实际受到款项的人员是哪一类。1.房屋转给非集体经济组织人的补偿款分配。一般情况下,将宅基
    2023-05-06
    254人看过
  • 广州户口宅基地征收补偿标准
    1、计算广州房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、计算广州房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。3、我们知道被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。4、其广州房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。一、棚户区改造的补偿标准有哪些棚户区改造的补偿标准有:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估
    2023-04-12
    359人看过
  • 农村空闲宅基地到期补偿标准
    农村空闲宅基地补偿方式有:(一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。一、北京丰台区造甲村拆迁补偿方案1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估
    2023-04-06
    360人看过
  • 政府对宅基地补偿标准的修改
    一、国家收回农村宅基地征地补偿规定农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助
    2023-07-16
    495人看过
  • 重庆宅基地复垦补偿金额标准
    土地损失补偿费,分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。耕地的损失补偿费,以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准,由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费;集体经济组织承包复垦其原有的土地,补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定农村宅基地的补偿标准宅基地农村宅基地征地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补
    2023-07-07
    283人看过
  • 宅基地补偿标准的合理性探讨
    按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准是多少1、依据《民法典》第二百四十三条对土地征收补偿的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物
    2023-07-02
    213人看过
  • 棚户区改造宅基地有补偿标准
    一、棚户区改造宅基地有补偿标准山东棚户区改造的补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。由棚户区居民自愿选择,鼓励以房屋产权调换方式安置。补偿标准按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。执行最低套型面积保障和最低货币补偿保障。安置房屋面积超出最低套型面积或原有面积的,按阶梯价格购买并拥有完全产权。创新安置模式,按照市场建设、居民选择、区域调配、互找差价的原则,充分利用现有空置普通商品住房,采用政府组织定向安置、政府采购、第三方代建安置住房等方式,多渠道筹集安置房源。二、房屋的置换补偿有三种1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。房屋面积认定。当地的房屋征收办法,对面积认定一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历
    2023-04-26
    499人看过
  • 城中村改造宅基地补偿标准,宅基地有哪些特点
    一、城中村改造宅基地补偿标准城中村改造宅基地补偿标准需要根据具体情况确定:1.如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:(1)有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。(2)纯货币补偿,即补偿价=房屋重建成本价+宅基地地价。(3)房屋置换,相同地段按面积最低1:1置换。2.如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:(1)房屋置换,相同地段最低拆多少补多少。(2)货币补偿,最低是周边房地产市场价。二、宅基地有哪些特点宅基地有如下特点:1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。3.宅基地使用权具有福利性
    2023-04-23
    333人看过
  • 征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
    一、征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。宅基地补偿标准:1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上农村宅基地征收补偿标准仅供大家参考,具体请以当地最新政策为准。目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式,第一种是土地补偿费,土地补偿费指的是征收宅基地面积,一般按照一平米多少来进行补偿;第二种就是安置费补偿,我们都知道征收
    2023-06-02
    480人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 补偿标准一、宅基地补偿标准
      澳门在线咨询 2022-04-03
      宅基地补偿标准:宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低: 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。怎么补偿:农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,
    • 办理宅基地宅基证的补偿标准
      吉林省在线咨询 2021-12-11
      在有营业执照的商品房拆迁中,可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。拆迁补偿金额的计算方法:非住宅房屋的货币补偿金额应根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定,最低补偿单价标准和价格补贴不适用。1、拆除未出租的非住宅房屋。2、拆除公共出租的非住宅房屋,对所有人的补偿为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估乘以20%;承租人的赔偿金额为:货币补偿金额等于被拆迁房屋的市场评估价
    • 农村宅基地征用补偿标准是什么?农村宅基地征用补偿标准是什么样的
      新疆在线咨询 2022-03-06
      我们都知道国家征用农民土地是需要进行补偿的,那么,农村宅基地征用补偿标准是什么? 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前
    • 商业用地补偿标准低于住宅基地
      新疆在线咨询 2022-01-28
      严重不合法。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力
    • 广州扩路征用宅基地补偿标准
      江苏在线咨询 2021-03-17
      1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅