房托有哪些危害，购房者在买房时如何识别房托-法师兄

房托有哪些危害，购房者在买房时如何识别房托

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 22:56:56 65 人看过

“房托”的危害

房托”对真正有购房需求的市民而言，是很不公平的，因为购房者看见的并不是实际的销售情况，这种旺势会被扩大，很多时候就造成了恐慌性入市。

购房者在买房时如何识别“房托”

一些干过“房托”的人表示，明确表示，队伍里面的“房托”比例绝对不小，只要细心观察就能够分辨出来。“那些穿着整齐，喜欢跟人殷勤攀谈，显得专业又懂行的，八九不离十都是同行。”

“很多有真正购房需求的市民就是在这样的心理暗示下，判断受到影响，不理性地做出了购买决定。”而对连夜带上被子通宵排队等开盘、提着大把现金出没于售楼部的人，经理直言，那些基本上都是职业“房托”，“一般市民很少会这么干，不至于这么拼。”

二手房也会有“房托”出没吗？

二手房的购房者，通常会发现和自己一起看房的购房者也很多。这一点和一手房很像，通常是中介炒作的行为。

由于目前楼市还是卖方市场，一般而言中介会和房东约定一个集中看房时间，当约定好时间后中介就会集中自己的所有资源约购房者看房，并隐藏其他房源。当购房者去询问中介的时候，看到的房源就只有这个房屋，购房者也会按照房东的时间去看房。

这样一来，就会出现很多购房者同时看房的情况，甚至有房东开始当场拍卖自己的房屋。但是购房者却不知道，还有一些房源并未向他们展示。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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