企业法人买房子能贷款吗-法师兄

企业法人买房子能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:11:37 448 人看过

一、企业法人买房子能贷款吗

企业法人买房子能贷款。

二、申请法人房产按揭贷款的借款人条件

(一)原则上成立并正常经营一年以上,或其主要股东从事类似经营活动一年以上;

(二)持有合法有效的法人营业执照或事业法人执照,其从事的行业不属于我行当年信贷政策禁止类;

(三)生产经营正常,资信状况良好,现金流量正常;

(四)具备支付购房首付款的能力;

(五)按照贷款人要求开立资金划拨账户、还款结算账户等账户购买一手房

1、所购房产为商铺的,房产必须为现房,并且已办妥房地产权证。

2、所购房产为办公楼或工业用房的,房产可以为现房,也可以为期房。为现房的,须已办妥房地产权证

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一、企业购买房产能贷款1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗?其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。2、不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。3、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：(1)带公章和法人章，签订合同;(2)签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。二、什么是贷款贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总

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可以。企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件。(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保。一、房产抵押贷款需要满足哪些条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，

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企业非法人包括个人独资企业，合伙企业，法人分支机构等。个人独资企业：可作为贷款主体（《个人独资企业法》第24条，个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权，并享有法律、行政法规规定的其他权利。），但在实践中，有些银行一般不接受个人独资企业做主体，而是将其投资人作为承贷主体。合伙企业：合伙企业法中没有直接规定可以贷款，但是按照规定，合伙企业的性质属于“其他经济组织”，其贷款主体资格不存在法律障碍。法人分支机构：非经法人明确授权，一般不作为贷款主体。一、审查合同订立程序1、合同申请人与合同对方谈判后，根据谈判内容起草合同，尽量使用我公司合同范本；2、经有签署权的领导书面确认后，合同申请人将合同草本以电子邮件方式发送给法律部合同审查人员。电子邮件中应同时注明以下事项；（1）项目背景﹔（2）合同紧急程度，一般情况下，合同草本应该提前3个工作日交法律部审查，法律部将在3工作日内进行合同的审查和修改

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一、公司贷款买房条件1、带公章和法人章，签订合同;2、签订合同的时候开始办理贷款，企业麻烦点，可能要流水或者其他的证明企业运营状况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。二、公司贷款买房利率短期贷款年利率1、六个月以内(含六个月)年利率为4.60%2、六个月至一年(含一年)年利率为4.60%中长期贷款年利率1、一至三年(含三年)年利率为5.00%2、三至五年(含五年)年利率为5.004.75%3、五年以上年利率为5.15%贴现以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定个人住房公积金贷款年利率1、五年以下(含五年)年利率为2.75%2、五年以上年利率为3.25%三、公司贷款买房额度公司贷款买房额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

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买房子贷款在没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时，需要担保人。《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。根据2021年生效的《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。一、私人怎样借钱给公司才算合法私人借钱给公司可以由公司法人跟借款人达成一致，写下借条。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款人的权利义务如下：1、

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