小区公用土地的所有权属于谁？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-13 21:10:10
162 人看过
本文介绍了小区内土地和建筑区划内的道路、绿地、公共场所等属于业主共有，但是城镇公共道路、绿地等除外。同时，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位也属于业主共有。
小区内的土地所有权属于所有业主共有。
建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建 筑 区 划 内 绿 地 归 属 谁 ？
根据《杭州市城市绿化管理条例》第十一条第一款规定，绿地属于城市人民政府及其城市人民政府城市绿化行政主管部门所有。因此，在建筑区划内，绿地应归属于城市人民政府及其城市人民政府城市绿化行政主管部门。同时，根据该条例第十一条第二款规定，绿地归个人所有或者国家所有，个人、企业、事业单位和其他组织和个人所有的绿地，可以依法采取租赁、转让、出资、赠与或者其他合法方式处置。因此，建筑区划内的绿地归属问题需要根据具体情况进行综合分析，遵循相关法律法规。
小区内的土地所有权属于所有业主共有,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共道路除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《杭州市城市绿化管理条例》第十一条第一款规定,绿地属于城市人民政府及其城市人民政府城市绿化行政主管部门所有。因此,在建筑区划内,绿地应归属于城市人民政府及其城市人民政府城市绿化行政主管部门。同时,根据该条例第十一条第二款规定,绿地归个人所有或者国家所有,个人、企业、事业单位和其他组织和个人所有的绿地,可以依法采取租赁、转让、出资、赠与或者其他合法方式处置。因此,建筑区划内的绿地归属问题需要根据具体情况进行综合分析,遵循相关法律法规。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
小区没有产权证的地下车位属于谁所有
413人看过
-
土地所有权属于谁代表国家使用
138人看过
-
土地权属由谁所有？
366人看过
-
违法强拆后土地所有权属于谁
145人看过
-
土地所有权属于谁？哪位网友了解？
211人看过
-
小区停车费所有权属于谁揭示权利的真相
349人看过
律师服务
热门律师推荐
更多土地所有权相关文章
-
土地使用权谁申请划拨用地，最后也实现划拨供地了，则使用权就是谁的，也就是最后权属登记时上面标注的用地单位。国有土地使用权的取得方式有几种房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。(一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途，《国2023-05-22139人看过 -
法律综合知识建筑物区域范围内的所有公共设施及公用场地的所有权均为全体业主共同拥有。其中包括道路、公共绿化景观以及其他公共空间。然而，若是城市公共交通设施中的道路以及明确标注为私人所属的绿地，则不在此列。而对于停车场及车库的归属问题，详细约定应由买卖双方或租赁双方在签署合同中进行约定，可以采用销售、赠与或是租赁等多种形式。如果车辆占用了业主共同拥有的道路或是其他空旷地面进行停车，这类车位同样应当视作业主共同财产。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。2024-05-17262人看过 -
处分权公司的所有者就是公司股东，即公司出资者。公司成立后，公司的所有权结构是指股东所持股份之间的比例关系。所有权决定经营权、收益权、处分权。因此公司的重大问题需要股东大会决议，按票数原则来通过。为了保护中小投资者利益，公司法规定修改章程存续发展的有限公司如果有1／3以上票数的股东不同意，就不能通过；上市公司股改中如果1／3以上票数的股东不同意，股改方案也不能通过。一、所有权的概念所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。二、所有权的权能有哪些所有权的权能是指所有人2023-02-21490人看过 -
土地承包农村土地的承包权依法由本村的集体经济组织成员所享有。组织成员在获得土地的承包权后，可以采用使用、转让，互换等方式来使用承包地。一、土地承包经营权流转主要方式土地承包经营权流转主要方式有：1、互换，是指承包方之间为方便耕种或者各自经营需要，对同一集体经济组织的的承包地块进行交换，同时交换土地承包经营权。2、转包，是指承包方将土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，但受让方须按转包合同的约定使用土地并给土地承包权人支付转包费用等。3、转让，是指在承包期内，有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方，经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。4、出租，是指承包方将土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出2023-02-27378人看过
-
夫妻共同财产凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。一、同居财产分割情况是什么同居财产分割情况如下：1、个人所有财产归业主所有，可以分割的共有财产按双方占有的财产份额分割，不适合分割的财产，可以归男女一方所有，另一方可以按照应有财产份额折价补偿；2、同居期间双方收入和购买的财产按一般共有财产处理，同居前，一方自愿赠送给对方的财产可以按照赠与关系处理。由于同居关系本身不受法律保护，非法同居双方没有夫妻的权利和义务，同居期间的财产分割也不同于离婚时夫妻共同财产的分割。二、民法典规定小区公共收益归谁所有小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。对于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分2023-03-05463人看过 -
法律综合知识一、土地属于国家所有还是集体所有土地属于国家所有还是集体所有需要看具体的情况。《民法典》第二百五十条规范，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。第二百六十条规定集体所有的不动产和动产包括，法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。因此土地既可以属于国家所有也可以属于集体所有。二、土地所有权的特性土地所有权的特性主要表现在以下几个方面：1．主体的特定性土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。3．权属的稳定性由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体2023-06-17169人看过 -
建设用地土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现．新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。集体土地所有权确认农民集体所有的土地的确认，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发《集体土地所有权证书》，确认所有权。四．农民集体非农建设用地所有权确认农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发《集体土地使用权证书》，确认建设用地使用权。2023-07-02411人看过 -
法律综合知识土地的所有权属于国家或集体的，个人只享有使用权。如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有，农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。农村土地使用的限制有：1、土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向2024-05-07265人看过
-
法律综合知识小区车位归属我国现行的有关法律法规中，明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用，如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意，同时，收费的金额也要经过半数业主同意，同时，收益也要归全体业主所有。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。杂物间和车库等单独具备使用功能的独立使用空间不计入公摊面积，属于开发商所有。因而，开2023-11-21317人看过 -
土地权属土地属于国家所有或集体所有，自然人、法人或其它组织只享有承包经营权或使用权，对于土地的确权由政府处理，对政府确权不服的可申请复议或行政诉讼。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。一、责任田被侵占怎么办根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。二、农村土地承包经营权被侵犯该怎么办侵犯土地承包经营权纠纷时，当事人可申请乡镇府或国土部门予以调查处理，有县级以上政府予以确权2023-03-25450人看过 -
法律综合知识本小区所涵盖之公共区域切实属于全体业主，依据相关法规，全体业主大会具备权力就公共区域的运用方式做出决议。请注意，若有负责管理与服务的物业企业或者业主委员会想要全面地发挥公共区域的功能效益，那么他们应该在获得业主大会的批准之后方可展开运营活动，同时还应当尊崇业主的知情权，定期向公众披露有关收入和支出状况的信息。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。2024-08-05138人看过 -
法律综合知识小区的外墙面所有权属于全体业主。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2024-05-02445人看过
-
法律综合知识在土地使用权证中所记录的房屋，无疑是归属于产权人所有的，一旦持有了不动产证，则该产权人有权对其自己居住的房屋实施实际上的管控权力，这种权力包括了依据房屋的特性及使用目的，享有占用、使用、收益以及处分等诸多权利，同时，他们也可依法获取由于拥有房屋而带来的各种经济利益。依照我国相关的法律规定，不动产证实质上是由房屋产权登记部门颁发的一份用以证明房屋所有权归属的权威性书面凭证。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。2024-04-27341人看过 -
业主利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物业管理条例》第二百二十八条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。《物业管理条例》第二百五十六条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会2023-06-2262人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地所有权
词条
土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。 我国的土地所有权主要由国家土地所有权和农民集体土地所有权构成。根据我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有... 更多>
#土地所有权
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-10 -
2023-11-06 -
2023-10-28 -
2023-10-22
#土地所有权
相关咨询
-
-
弃土场占地属于谁的所有权湖南在线咨询 2021-03-11所有的弃土和弃渣都，由施工单位进行处置。一般归属于公路局。 弃土场，即渣场，渣场的上游汇水面积不宜过大，尽量选在仓库内。 交通运输部门的二级局。交通运输部设有公路局，负责公路建设市场监管工作，拟订公路建设、维护、路政、运营相关政策、制度和技术标准并监督实施；负责国家公路网运行监测和应急处置协调工作；负责国家重点公路工程设计审批、施工许可、实施监督和竣工验收工作；负责公路标志标线管理工作；负责指导农 -
农民土地所有制土地属于谁贵州在线咨询 2022-03-12农民土地所有制土地归劳动农民家庭所有的土地私有制.是奴隶社会、封建社会、资本主义社会中从属的土地所有制形式.在这种土地制度下,农民从事农业生产,不受地租剥削,也不受地主退佃的威胁,能够获得自己劳动的剩余生产物,因而劳动积极性较高.和封建土地所有制相比,是一种较为进步的土地所有制.但这种土地所有制有很大的不稳定性.在封建社会和资本主义社会,农民所有的土地,是封建地主和资本主义大土地占有者兼并的对象. -
城市土地的所有权属于谁,怎么规定天津在线咨询 2023-08-29城市土地的所有权属于国家所有，任何单位和个人不得侵犯，但是可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理以及合理利用土地的义务。 -
农民集体所有土地属于谁所有？江西在线咨询 2022-10-17根据《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
