借住房贷款的人能给别人担保吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-16 14:21:50 270 人看过

具体得看放款人或者银行的要求,一般贷款没有逾期的情况下可以为别人做担保,逾期太严重不可以担保。法律并未禁止有住房贷款的人做保证人。

一、怎么办理担保贷款

办理流程:

1、客户申请。

客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;

2、签订合同。

银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3、发放贷款。

经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;

4、按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

5、贷款结清。

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

(3)贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、担保贷款方式

1、住房抵押贷款

住房抵押贷款是最常见的一种担保方式,贷款银行可接收的抵押物有借款人所购买的住房或已经拥有产权的住房。借款人需按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险,手续办理完毕后便可获得贷款了。

2、质押贷款担保

质押贷款担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等,根据有关规定,借款人若申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%,并且还需贷款银行鉴定,确保真实有效才能办理质押贷款。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任。

3、第三方担保贷款

第三方担保贷款是需要借贷人在申请贷款时,向银行提供具有一定资格的保证人,在借贷人无法按时还款时,担保人有义务承担连带责任还款。此外,并不是所有人都能作为担保人申请担保贷款的,还需满足一定的担保条件才行,具体情况将按照规定进行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 贷款购房:替别人担保能行吗?
    可以,只要当事人满足以下条件的,就可以办理购房贷款:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。替别人担保要承担哪些责任人们在未同意充当担保人之前,须了解下列可能发生的责任后果:1、可能被控告。要是借贷者违约而欠债,银行或金融公司就会控告担保人。2、你可能被宣判破产。如债务超逾RM30000,担保人可能被宣判破产。3、多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。4、死亡并不代表免除担保。这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保,担保人死后,其遗产仍得用以偿还债务。可
    2023-07-12
    347人看过
  • 给别人担保贷款怎样才能解除担保
    一、给别人担保贷款怎样才能解除担保在我们国家现行的法律制度中,为他人提供担保行为是被允许的。然而,若担保需要得到债权人的批准才能撤销。在签署完担保合同时,如若无法与合同另一方达成共识解除该合同,那么作为保证人便需严格履行担保责任。此外,保证期届满、担保事项已完成以及担保条款存在着法定效力缺陷时均可终止担保条款。《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。二、给别人担保被起诉了怎么办给别人担保,被债权人起诉了,是否要承担保证责任,要看合同约定的保证方式。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
    2024-04-03
    269人看过
  • 房产证复印件借给别人能贷款吗
    一、房产证房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、房产证复印件借给别人能贷款吗不能够贷款,抵押贷款需要原件。1、如果要办理居住证,就需要用到房产证复印件;2、如果
    2023-05-30
    120人看过
  • 住房公积金借别人贷款吗
    公积金给别人担保后还可以贷款的。如果公积金户主作为他人贷款的担保人,并不影响本户主进行公积金贷款,只是户主的公积金余额无法提取。此外,对于在商业银行进行的消费贷款等等,也没有影响。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。一、债务的保证人应具备的条件有哪些呢担保人需要具备的条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。二、公积金贷款流程怎么走1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出
    2023-03-09
    154人看过
  • 给别人担保银行房贷卡会被冻结吗,给别人担保贷款有什么风险
    一、给别人担保银行房贷卡会被冻结吗贷款担保人给别人担保要承担连带责任,如果贷款不还,债权人可以提起诉讼,申请财产保全,冻结担保人的银行卡。担保人需要承担的责任如下:1.担保人要承担连带责任予以偿还。2.担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。3.借款合同对担保人的担保责任是否约定了连带责任。4.如果担保人不还,银行可以对贷款人和担保人同时提起诉讼并申请财产冻结。二、给别人担保贷款有什么风险给别人担保贷款会面临以下风险:1.你可能被控告。要是借贷者违约而欠债,银行或金融公司就会控告你。2.你可能被宣判破产。如债务超逾限制,你可能被宣判破产。3.多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人,你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。4.死亡并不代表免除担保。这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保
    2023-05-06
    234人看过
  • 给别人借钱担保人怎么还款
    为确保自身的合法利益得到充分保护,保证人有权在实际承担保证责任之后,请求债务人为其提供反担保措施。这具体表现在,一旦保证人履行了担保义务,但债务人却未履行还款义务时,保证人便可行使该项权利,督促债务人采取适当的反担保措施来弥补其损失。此外,根据相关法律规定,保证人在实际承担保证责任之后,除非当事人之间另有明确约定,否则他们有权在其所承担的保证责任范围内,向债务人进行追偿。这就意味着,除非双方当事人另有约定,保证人有权向债务人追讨其已支付的款项。综合以上分析,我们可以得出结论:保证人在实际承担保证责任之后,不仅有权请求债务人提供反担保措施,而且还有权在其所承担的保证责任范围内,向债务人进行追偿。若债务人未能按照约定履行还款义务,保证人则可依据法律法规,采取必要手段追回欠款。《中华人民共和国民法典》第六百八十九条保证人可以要求债务人提供反担保。
    2024-08-03
    216人看过
  • 房产证借给别人能办居住证吗
    房子已经办了居住证了,还可以给别人办居住证。居住证办理是没有限制每个房产证的个数的,公民只要满足居住证条件,并提供在该住所居住的有效资料,就可以到当地居住证办理部门申请办理居住证。办居住证以下三个条件至少符合一个:1、在当地有合法稳定就业(指未来可能在本市就业6个月以上)、来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的、取得的就读以及在本市中等职业。2、在当地连续就读(指在本市中、普通高等和具有研究生培养资格的科研机构取得并接受全日制的就读)。北京居住证办理指南(办理条件所需材料办理流程)办理条件1符合条件应该是可以办理的。3、在当地有稳定住所(指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所)。一、北京居住证办理材料有哪些北京办理居住证材料:1、在京有稳定就业,是指未来可能在本市就业6个月以上。2、在京有稳定住所,是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。3、在京连续就读,是指在本市中、小学取得
    2023-02-17
    441人看过
  • 给别人担保别人没还,我还可以贷款吗
    给别人担保贷款,自己还能分期买车。只要有还款能力,且原担保能力不弱化,就可以依然贷款买车。因为每个合同都有其独立性,只要自己符合贷款买车的抵押贷款合同中约定的贷款条件,即可贷款买车。关于与汽车抵押合同的相关法律规定。《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
    2024-05-03
    59人看过
  • 担保人给别人担保了自己可以贷款
    一、担保人给别人担保了自己可以贷款1、帮别人担保贷款自己是可以贷款的,只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。2、在担保贷款的过程中,如果贷款人不能如期偿还自己的债务,那么对于担保人就需要依法承担偿还的责任。3、担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。二、贷款担保流程是什么1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。4、担保:与企业签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签订
    2024-01-19
    471人看过
  • 担保公司能不能借钱给别人
    保证合同的设立初衷在于切实维护债权人的合法权益,在其中,保证人与债权人达成约定,一旦债务人未能如期履行到期债务或者出现约定事项之时,保证人则需承担起债务清偿或是责任负担之责。然而,值得注意的是,这一条款实质上并未明确规定担保公司能否直接将资金借贷予他人。作为保证人,担保公司的核心职能并非是直接承担债权人角色进行资金放贷,而是为债务人的债务提供有力的担保支持。通常情况下,担保公司会通过从第三方渠道筹集资金,再以保证人的身份为债务人提供担保服务,而非直接向债务人发放贷款。因此,依据现行法律法规,担保公司无法直接向他人提供借款,其主营业务应聚焦于提供优质的担保服务。若担保公司有必要向债务人提供贷款,那么必须严格遵守相关的法律法规以及监管要求,比如具备银行或其他金融机构的资质及许可证等。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者
    2024-08-10
    345人看过
  • 借款可以打给担保人再转给借款人吗
    1、借款时钱先拿给担保人,再由担保人拿给借款人,这并不违法,因此是可以的。2、借款合同,出借人应当将款项交付给借款人,但法律并没有规定必须由出借人亲自直接交付给借款人。实践中,出借人出于对担保人的信任,先把款项交给担保人,再由担保人将钱转交给借款人的,并不违反法律的强制性规定,因而是有效的。一、借条上的借款人应该起诉谁当事人有借条要起诉的,一般是起诉借款人,但是如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,可以同时起诉借款人和担保人;但如果借款人不履行义务,而出借人还不能实现担保物权时,则只能起诉借款人。二、贷款的用途不真实担保人能否免除担保责任?贷款的用途不真实,担保人不能免除担保责任,但是如果借款人未经保证人同意,擅自改变借款用途,而出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用,且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的,则保证人可以免除保证责任。三、个人贷款的担保人可以
    2023-02-12
    283人看过
  • 给别人担保怎么起诉贷款人
    一般情况下,担保人要想起诉借款人,那么应该向借款人所在地的人民法院提起诉讼。起诉的过程中,担保人要提供为借款人进行担保,以及担保人已经履行担保责任的证据。担保人起诉借款人的这个行为,通常属于在行使追偿权。担保人要在已经承担完担保责任后,再向借款人进行债务追偿。一、主债人死了担保人要还吗主债人去世的,担保人仍要按照担保合同约定承担担保责任。担保人提供一般保证的,先用借款人的遗产偿还所欠债务。借款人的遗产经法院强制执行仍不能履行的部分,由担保人承担偿还责任。担保人提供连带责任保证的。保证人与借款人承担同一的还款责任。即不论借款人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。二、申请解除担保人的限高,对整个案子有影响吗(一)申请解除担保人的限高,对整个案子有影响。1、如果借款人已经偿还了债务,担保人就可以向银行提出撤销担保;2、与借款人协商,要求更换担保人;3、
    2023-03-09
    217人看过
  • 给别人担保代款不想担保能撤销吗
    1、担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。2、担保是不能撤销的,只能一直到借款人还清债务为止。按照银行贷款操作规范,除非担保人,和借款人,和信用社三方共同愿意,债务才可以转移给他人。一、保证人的责任范围是什么保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的,保证人应当对全部债务承担责任。保证责任的内容包括代为履行和承担赔偿责任两种,具体应由当事人约定。代为履行即双方约定,在债务人不履行债务时,由保证人代其履行。只有在保证人履行不能时,才可以承担赔偿责任替代债务的实际履行。保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。债权人许可债务人转让债务的,应取得保
    2023-04-07
    464人看过
  • 借钱给别人担保人要还钱吗
    1、借条是的担保人,在债务人不履行债务时,要按约定偿还借款的义务。2、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。一、担保债权的权利和义务规定1、保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作
    2023-06-25
    115人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 给别人做住房担保贷款买房会影响吗
      宁夏在线咨询 2023-01-09
      不会,办理住房公积金贷款所需的资料一般包括: 1、住房公积金贷款申请表; 2、申请人的身份证明; 3、证明本人是贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的资料; 4、证明本人缴存了缴存住房公积金的资料等。
    • 自己有贷款还能为别人担保吗(给别人担保还能贷款)
      云南在线咨询 2023-08-31
      律师为您解答给别人担保还能贷款吗的问题如下 给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房,参看房贷规定材料如下: 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二
    • 担保人借款给别人还能起诉吗?
      湖北在线咨询 2022-11-27
      可以。借款人有能力偿还债务而又不去偿还,作为担保人可以到当地法院起诉,要求借款人偿还贷款及利息,人民法院是会受理,帮忙讨回公道的。 《民法典》第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外: (一)债务人
    • 可以用别人担保贷款吗?别人给我借钱我用担保
      辽宁在线咨询 2022-04-20
      1、如果是连带担保责任,银行有权同时向你和你同事主张权利,也有权单独向你或你同事主张; 2、如果向你主张,并且由你承担责任的,你承担责任后可以向你同事追偿;3一般你没有其他财产,只有一套住房,法院是不会拍卖的,4。你可以跟银行说清楚你们没有钱没有偿还能力,告诉银行工作人员你同事是公务员,可以用每个月的工资偿还。如果银行只起诉你,也没办法,只有由你偿还债务,然后你在向你同事追偿。
    • 担保贷款自己还能贷款给别人吗
      上海在线咨询 2022-04-21
      为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时,朋友名下的贷款账务,也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况,是会影响个人信用记录的。 另外,帮朋友做担保,朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前,无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高,是无法取得贷款的。