房产证也就是不动产权证,根据我国法律规定,房产证上写几个人名都可以,没有限制,但是名字越多办理的手续相对就更复杂,可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证。
一、没结婚房产证上能写两个人的名字吗
没结婚房产证可以写两人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
二、夫妻买房房产证比例如何分配
夫妻买房房产证默认是均分比例。产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,需办理房屋析产登记。房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例,原则上是自行约定。如果判决离婚,法院才按各自提供的依据裁定比例。
三、共同共有为房产证
从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和继承共有。房产证上加名字情况:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;二、有贷款房产证加名字;三、没有直系血缘关系的房产证加名字。哪些情况下不能在房产证上加名字:1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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未婚贷款买房房证上面的名字可以添加吗内蒙古在线咨询 2023-09-11一、当然是可以的,您是这个房屋产权的唯一合法所有权人,有权对您的这个房屋做任何的合法处分,您可以和您的哥哥签订一个产权变更协议,然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。 二、另外,再提醒您的是,产权变更协议可以是买卖合同,也可以是赠与合同,二者的过户税金略有不同,不过,各有利弊,您可以自行选择。 三、如果是赠与,还需要对赠与合同进行公证后,才能到房产交易部门办理产权变更手续。
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如何在网上添加房产证名字陕西在线咨询 2022-06-26根据你的问题解答如下: 房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权,则只需带
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已经办好,再加上其他人名字可以吗澳门在线咨询 2022-10-29然后凭号码去相关窗口办理;3,每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6,5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改;情况二:有房有贷1;3、其他步骤同“有房无贷”相对来说、每平方米2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿
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房产证上有他人的名字, 他人可以起诉吗辽宁在线咨询 2022-01-281、凭协议可以起诉或者变更房产权属,即把其余3人的名字补上去,房产所有权登记制度是国家公认制度,若你没有变更的话,法律上只认可D的权属; 2、在1的基础上,若没有变更名字,D是完全有权,而且不需经过ABC3人的允许就可以单独处分该处房产。 1)变更房产权属名字,2)若不想变更,想拿回钱,建议通过诉讼的方式,证明当初你有出资购买,现在要求处分该房产
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婚前房产证加名字有用吗?婚前添名字黑龙江在线咨询 2022-05-071.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断: 第一,该协议是否夫妻双方真实意思表示; 第二,该协议是否存在欺诈胁迫等情形; 第三,该协议的内容是否违反法律规定; 第四,该协议的内容是否侵害第三人合法权益。