长期闲置的土地是否会被收回-法师兄

长期闲置的土地是否会被收回

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:50:16 63 人看过

根据我国相关法律法规，土地长期闲置的，土地管理部门应当予以纠正，并根据情况给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十六条土地使用者缴纳全部土地使用权出让金后，应当按照规定进行登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用和管理土地。不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门应当予以纠正，并可以根据情节给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。土地使用权流转的范围是什么。划拨土地使用权出让改变了土地用途。《国有土地出让决定书》或者法律、法规、行政法规明确规定，收回土地使用权，通过招标、拍卖、挂牌出让；出让划拨的土地使用权，《国有土地划拨决定书》或者法律、法规明确规定行政法规等明确规定收回土地使用权，实行招标、拍卖、挂牌出让；

4。土地使用权的转让改变了土地的用途；国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定收回土地使用权，采取招标、拍卖、挂牌出让的方式进行转让；5。法律规定的其他情形。

因为只有土地使用权转让，土地必须按照法律法规或合同协议的规定使用，不得擅自改变土地用途。

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被认定为闲置土地是需要被罚款的。具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：（1）土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；（2）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地；（3）已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。2、动工开发时间的认定动工开发时间起算点应为依法取得施工许可证后：①需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕之日；②使用桩基的项目，打入所有基础桩之日；③其他项目，地基施工完成三分之一之日。3、开发建设总面积的认定（1）应动工开发建设总面积是指土地使用权人依照土地出让合同的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积；（2）开发建设的总面积是指应动工开发建设总面积中土地使用权人已经进行实际投资开发建设的土地面积。

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土地闲置的法律规定闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发的建设用地。构成土地闲置主要有三种情形：一是在取得建设用地批准文件以后，连续满一年或者超过一年未动工开发建设的。二是超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期1年以上(含1年)未动工开发建设的。三是已动工开发建设，但开发建设的面积占应开发建设总面积不足1/3的或者已投资额不足25%，且未经批准终止开发建设1年以上(含1年)的。其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。土地闲置的事实认定对土地闲置的正确认定，是能够无偿收回土地的基本前提。因此，按照构成土地闲置的规定，提供充足、有力、有理的事实依据，是保证合法顺利收回闲置地的关键。其一，对土地闲置时间的认定，应注意出让合同有约定的，按照约定时间确定。出

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