卖房子可以退税吗-法师兄

卖房子可以退税吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 21:12:18 226 人看过

房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。

一、南京购房落户新政策

南京购房落户政策是本市户籍限购范围，南京主城区，不含六合区、溧水区、高淳区，限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购，本市户籍单身，含丧偶或离异最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。目前，南京进一步放宽本科学历人才落户门槛，本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁，研究生及以上学历人才落户政策不变，均含非全日制学历及留学回国人员，其他落户要求仍按照《关于继续实施南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法的通知》办理。

二、签完购房合同多久交税

国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税,如果说购买的二手房,那么在买卖双方前往房产局过户之前,就需要将契税缴清。

三、房产交易最新政策

房产交易最新政策是买房人应缴纳税费。对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

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