一、租房子东西自然坏了算谁的责任

在租房过程中，如果房屋内的设施或家电出现了自然损坏，首先要明确责任归属。

1．通常情况下，如果这些设施或家电的损坏并非由租客的行为导致，那么责任应由房东承担。因为房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

2．根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着，当房屋内的设施或家电出现自然损坏时，房东有义务对其进行修理和维护。

3．如果家电损坏是由于租客的过错造成的，或者双方在租赁合同中约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任应由租客承担。

4．根据《民法典》第七百一十三条的规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

因此，在租房过程中，租客和房东都应当了解自己的权利和义务，以避免因设施或家电损坏而引发的纠纷。

二、租房家电损坏责任

在租房过程中，家电损坏的责任归属是一个需要明确的问题。

1．我们要明确家电损坏的原因。如果家电损坏是由于正常原因导致的，那么责任应由房东承担。房东作为房屋的所有者，有责任确保房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

2．根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。

3．如果家电损坏是由于租客的过错造成的，比如不当使用、人为损坏等，那么责任应由租客承担。

4．根据《民法典》第七百一十三条的规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

5．如果双方在租赁合同中明确约定了家电损坏的责任归属，那么应按照合同约定执行。

三、租房产权归属

在租房过程中，房屋的所有权问题也是租客和房东需要明确的。

1．我们要明确产权人的概念。产权人是指房屋的所有权人，也就是房屋的合法拥有者。在租赁关系中，产权人通常是房东，而不是租客。

2．因为租客只是通过租赁合同获得了房屋的使用权，并没有获得房屋的所有权。

3．根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条的规定，办理房屋租赁登记备案时，需要确保出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。

4．这意味着房屋的产权人必须是房屋的合法所有者，否则将无法进行房屋租赁登记备案。

5．虽然产权人是房东，但租客在租赁期间也有权对房屋进行合理使用和保管。如果租客在租赁期间对房屋造成了损坏或破坏，房东有权要求租客进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

《商品房屋租赁管理办法》第一十六条