实施办法一、项目名称:房屋抵押登记(在建房地产项目)。二是项目办理依据:《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号第一章第六条)、四川省建委、,中国工商银行四川省分行、中国建设银行四川省分行、中国农业银行四川省分行关于加强城市在建房地产项目抵押贷款管理的通知(建银发[1999]1173号),以下简称“通知”,下同)。三是申请受理单位:市房产管理局。4决策单位:市房地产管理局。5数量及处理方式:不限数量,直接向市房产管理局申请。6处理条件:1。在建项目的土地使用权已全部支付(国家规定行政划拨供应的建设用地除外),取得土地使用权证书。持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和建设工程批准批准文件。用于开发建设的自有资金已达到项目建设总投资的30%以上,并确定了建设进度和竣工交付日期。(根据上述通知第二条第一款规定)
土地使用权已设定抵押权的,必须先注销土地使用权抵押登记,方可申请在建工程抵押登记。(实施办法规定)
7。申请材料:
1。宜宾市房地产抵押登记申请表;
2。申请人身份证明;
3。抵押合同;
4。主债权合同。记载土地使用权状况的建设用地使用权证或者房地产权证;
6。建设工程规划许可证;
(以上各项按照《房屋登记管理办法》第六十条规定)
7。抵押权公告(宜宾晚报现场发布公告及到期公告);
8。国有单位还应当提交经国有资产管理部门批准的抵押批复;集体单位还应当提交经企业职工代表大会批准并报上级主管机关备案的抵押决议。10。中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业还应当提交董事会通过的决议或者章程;
11。有限责任公司、股份有限公司批准抵押,必须提交董事会(股东大会)决议或者章程;
12。能够证明抵押房地产价值的材料;
13。其他有关材料;
(以上各项符合《城市房地产抵押管理办法》第二章第十三条、第十四条、第十五条、第十六条的规定)
14。经检查合格的现场检查预约申请表。8申请表(表):填写《宜宾市房地产抵押登记申请表》,可直接从市政务中心房产管理局窗口免费领取,也可从政务中心网站下载。
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福建房屋抵押登记办理海南在线咨询 2022-02-11所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!办理程序A.买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户B.买二手房申请人与卖房签订
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在建工程抵押权登记怎样转为房屋抵押权登记?广西在线咨询 2022-10-05首先,原先在建工程抵押权的内容不变,包括抵押财产的范围、担保的范围,担保的金额。其次,抵押权的顺位不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,如果抵押权已经登记的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。此外,《物权法》第14条规定“:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记
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房屋抵押登记注意事项澳门在线咨询 2022-05-30房屋抵押登记要注意的事项主要是: (1)土地所有权不得抵押,只能办理房屋抵押登记; (2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押; (3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押; (4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
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房产抵押登记在哪办北京在线咨询 2022-06-14抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。 房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行