降低银行贷款利率的方法包括改善资信条件、提高信用评级、选择合适的贷款产品、提供抵押物贷款、找人做担保贷款、与银行协商。

1、改善资信条件：银行会不定期根据借款人的资信条件调整贷款利率，也就是说借款人资质越变越好，银行可能就会降低贷款利率。因此借款人可以通过及时偿还债务、提高收入水平、维持良好信用记录等改善自己的资信条件，以获得更低的贷款利率。

2、提高信用评级：银行自身有一套信用评级系统，会综合借款人的账户使用情况、资产情况、消费能力等对借款人进行信用评估，信用评级越高说明借款人是优质客户，就比较容易获得更低的贷款利率。建议借款人经常登录银行系统打卡，参与平台的各种活动，如果贷款平台还能提供其他金融理财服务，比如可以绑定银行卡消费、还信用卡等展示自己的经济实力等，让银行提高自己的信用评级，对降低贷款利率有一定的帮助。

3、选择合适的贷款产品：同一家银行不同的贷款产品有不同的利率水平，比如像银行有个人经营性贷款、个人消费贷款，相对来说个人经营性贷款的利率会比个人消费贷款要低，如果借款人之前办的是个人消费贷款，后面自己做生意当老板的话，可以把个人消费贷款结清转而申请个人经营性贷款，成功后贷款利率会比之前的贷款低，相当于间接降低了贷款利率。

4、提供抵押物贷款：借款人名下有房子、车子等资产，可以将其抵押给银行来获得贷款，因为有了足够的抵押物，银行的资金就有了相对稳定的保障，风险也会大大降低，银行比较愿意给借款人提供较低的贷款利率，可以节省借款人的贷款成本。贷款成功后借款人必须得按时还款，否则一旦逾期可能就拿不回抵押物了。

5、找人做担保贷款：借款人可以提供的有稳定收入和良好信用记录的第三方作为贷款的担保，尤其是担保人能承担连带责任并以自己的资产作为抵押物，一定程度上可以提高贷款的安全性，降低银行的风险，从而获得更低的贷款利率。

6、与银行协商：借款人可以与银行协商，提供更多的资料和证明，证明自己的还款能力和信用记录，要求银行降低贷款利率。或者要求采取分期还款、延长还款期限等方式来降低贷款利率。

银行怎么申请个人贷款买房

1、贷款申请

选定好心仪的房产后，可以了解银行购房贷款的申请条件和申请所需材料。确认自己满足贷款行的相关申请条件后，可以准备好相关材料，前往银行领取并填写《按揭贷款申请书》，然后连同相关贷款材料一起交给银行工作人员，提交贷款申请。

2、贷款审批

银行接收相关贷款申请材料，审核借款人是否具备贷款条件，对借款人信用记录、财产资质等综合资质进行审核，对房产进行评估。

3、贷款发放

银行审批通过后，会告知借款人相关审批结果，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后借款人需要前往银行，协商确定贷款数额、年限、利率、还款方式等，并签订《按揭抵押贷款合同》。

合同签订好后，需要办理房屋抵押登记手续、保险手续等，然后由银行进行贷款发放。

4、贷款回收

贷款办理完成后，银行一般会直接将相关贷款资金发放至开发商账户，支付购房尾款，然后银行每月收取相应的还款数额，借款人按照合同规定每月偿还贷款本息即可。

5、贷后管理

将贷款还清以后，借款人可以前往银行获取他项产权证、房产证、贷款结清证明等材料，然后到房产局办理房屋解押手续、办理退保手续。将房子过户至自己名下之后，才算完成了购房的所有流程。