房屋转租的注意事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。
房屋转租有哪些后果转租房屋有什么后果
房屋转租如果经过出租人的同意,一般是没有问题的,但是如果没有经过承租人同意,一般会产生如下后果:
1、转租合同的效力待定,如果出租人不知情,转租合同很有可能无效;
2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同;
3、承租人要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
房屋转租须知
458人看过
-
房屋租赁必须知道的事项
178人看过
-
转租房屋须知事项
285人看过
-
买房者必看的购房须知
334人看过
-
8090看房时必须了解的看房知识
359人看过
-
房屋转让协议的必须知道的内容
269人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
房屋转租合同必须要附件吗?浙江在线咨询 2022-06-05房屋转租合同不需要以原合同为附件,如果当事人另有约定的,从其约定。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室
-
房屋转租必须符合什么条件江西在线咨询 2022-10-12具体条件是: 第一,房屋租赁期限在6个月以上的,承租人需要与出租人签订书面的租赁合同。根据法律规定,未签订书面租赁合同,为不定期租赁,出租人可随时通知解除租赁关系。 第二、与转租方订立租赁合同,并经出租方同意(最好是书面同意)。 第三、与转租方订立的租赁合同期限不能超过与出租方订立的租赁合同剩余期限,超出期限的部分是无效的,除非出租人与承租人对此另有约定。
-
房屋转租必须符合哪些条件广东在线咨询 2022-06-03房屋转租必须符合的条件如下: 1、转租前经过出租方的同意; 2、与转租方订立的租赁合同期限不能超过与出租方订立的租赁合同剩余期限。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干
-
必须要知道的房屋转让流程有哪些山西在线咨询 2022-06-061、买卖双方订立房屋买卖合同; 2、接受房地产交易管理部门的审查; 3、去当地的税务部门缴纳应缴税费; 4、去房屋登记部门办理产权转移过户手续。 5、领取房产证。
-
房屋转租合同必须有原合同吗?山东在线咨询 2022-06-06房屋转租合同不需要以原合同为附件,如果当事人另有约定的,从其约定。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室