不安抗辩权的适用条件是：

（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。

（二）不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。

（三）先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。

（四）先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。

一、债务人的合法权利有哪些？

债务人的合法权利如下：

一、同时履行抗辩权，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

二、后履行抗辩权。后履行抗辩权，是指双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时，对方当事人有拒绝其请求履行的权利。

三、不安抗辩权。不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。

四、债权无效抗辩权。债务人同自始没有法律约束力，尚未履行的，终止履行。已经履行的，当事人因该合同取得的财产应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、债务人的合法权利有什么

债务人的合法权利如下：

1、同时履行抗辩权，当事人互负债务，未履行顺序的，应当同时履行。一方有权在对方履行前拒绝其履行请求；

2、后履行抗辩权。后履行抗辩权是指双务合同中应当先履行义务的一方未履行的，另一方有权拒绝其请求；

3、不安抗辩权。不安抗辩权是指在有履行顺序的双务合同中，首先履行义务的一方有确切证据证明对方难以支付的，有权在对方未履行或者未为履行合同提供担保之前暂时中止履行合同；

4、债权无效抗辩权。债务人始终没有法律约束力，尚未履行的，终止履行。已履行的，当事人应当返还合同取得的财产。不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，应当将取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人。