国家关于电梯收费标准-法师兄

国家关于电梯收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 13:26:58 236 人看过

（1）按照家庭成员数量计费，每个成员每月最多收取10元；

（2）按建筑物的建筑面积计费，每月每平方英尺价格不得超过0．3元；

（3）对于12层和更高楼层的高层住宅电梯，其收费标准需遵循政府的指导性价格；

（4）针对多层、小高层和其他类型的非住宅电梯，其收费标准由市场自主调控；

（5）未实行物业管理的老旧住宅楼，可以根据双方达成共识后制定的标准签订协议并实施收费；

（6）公司自行出资改造的电梯住宅楼，可依照双方共同商定的标准签订协议并进行收费；

（7）当住宅楼改变了用途或者用作商业运营时，物业公司则可以与业主就电梯收费标准进行平等协商。

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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1．按照家庭成员数量进行计费：每位家庭成员每个月的最高收费为10元；2．依据建筑物的总面积进行计费：每月每平方米的收费上限为0．3元；3．针对12层以及更高楼层的高层住宅中的电梯：实施政府指导价格的收费政策；而对于多层、小高层和非住宅类型的电梯：将继续执行市场调节价格的计费方式。《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0．3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

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1、验收电梯的工作条件应符合GB10058的规定。2、提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。3、安装完毕的电梯及其环境应清理干净。机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物、积水与油污。机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其他设置。4、电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油。各安全装置安装齐全、位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行。5、电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的检验方法和要求。6、验收用检验器具与试验载荷应符合GB10059规定的精度要求，并均在计量检定周期内。一、电梯设备的验收程序包括哪些1、电梯使用单位向特检所提出验收申请；2、特检所、检验所安排检验时间，并通知相关单位；3、电梯使用单位做好检验准备工作；（1）电网输入电压应正常、电压波动应在额定电压值＆plsmn；7％的范围内；（2）清理机房、厅外、井道

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电梯房的物业费收取标准是怎样的

根据相关法律规定，电梯房物业费用的计算方式包括政府指导价和产权面积两部分。其中，政府指导价按照级别划分为4个档次，分别为每月每平方米1元、0．75元、0．5元及0．35元。至于产权面积，则涵盖了实际居住使用面积和公摊面积这两个方面。以产权证书上标明的面积为基础，将其乘以相应的物业费单价，再乘以12个月，就可以得出全年应缴纳的物业管理费用数额。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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