兄弟赠予的住房是否属于夫妻共有财产？-法师兄

兄弟赠予的住房是否属于夫妻共有财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:35:32 116 人看过

兄弟赠予房屋不一定属于夫妻共同财产。兄弟赠与房屋的，未明确约定赠与夫妻一方的，属于夫妻共同财产。一方个人财产如下：

1、一方婚前财产；

2、一方因人身伤害获得的赔偿；

3、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应归一方的财产。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

房屋赠予有限制吗

没有限制，房屋赠与行为符合民事法律行为有效的要件即可，要件包括：行为人是完全民事行为能力人；赠与房屋的意思表示真实；并不违反相关法律法规以及公序良俗。但是实际上只有赠与人是房屋的所有权人，才能最终产生物权变动的效果。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

结婚登记
夫妻共同所有的财产能否被赠予？

夫妻共同财产是可以赠予的，但只有夫妻双方同意赠与才有效，否则私自将财产赠与别人的一方应当赔偿另一方。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产经营投资收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与的财产；5、其余应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。嫁妆是不是夫妻共同财产《民法典》明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，按照《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。因此离婚时嫁妆根据上述原则分割。

2023-07-06

490人看过
法律综合知识
受赠财产是否属于夫妻共有财产，法律有何规定

在婚姻关系持续时期内，若配偶间收到的赠予财物，通常会被视为夫妻共有财产。然而，如果赠与合同明确表示仅赠送给其中一人，则该项赠与将单独属于该名接受者的个人财产。夫妻在其婚姻关系存续的过程中所获取的以下各项财产，都应被视为夫妻所共有的财产：（1）工资、奖金以及劳务报酬；（2）生产、经营及投资所获得的收益；（3）知识产权带来的收益；（4）继承或被赠予的财产，但需注意，在遗嘱或赠与合同时已被明确指定只归于某一方的财产除外；（5）个人财产投资所得的收益；（6）男女双方实际取得或应当取得的住房补贴和住房公积金；（7）男女双方实际取得或应当取得的基本养老金、破产安置补偿费用等。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第

2024-08-07

153人看过
夫妻析产
夫妻析产属于赠予吗

房产在人们日常生活中至关重要，因此房产也会涉及到方方面面，关于房产的名词非常多，一般情况下常用的需要知悉，但是遇到特殊情况，一些看上去生涩的名词就必须得了解。比如，什么是析产，夫妻析产属于赠予吗，接下来我给大家解答一下。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有人如何析产。房屋共有人如何析产，主要内容：1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性;2、尽较大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房，大家分的价款的方式。相关知识延伸阅读：如何增加房屋共有人按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢

2023-03-16

141人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚后接收的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产？

婚后接受的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。父母赠与房产算夫妻双方的吗婚姻关系存续期间，父母赠予的房屋，如果赠与时没有明确是赠与一个人的，就属于夫妻共同财产；如果赠与时明确只是赠与自己孩子一个人，不是赠与夫妻的，就不属于夫妻共同财产。婚前，无明确表示认为给自己的子女，反之。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产

2023-08-13

472人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产赠予有效吗？

夫妻共同财产私自赠人没有效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将钱款赠送给他人，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权，不属于赠与。擅自将夫妻共同财产赠予第三方合理吗擅自将夫妻共同财产赠予第三方是不合理的行为。私自赠与的财产毕竟是双方共有的财产，一方的私自赠与行为已侵害到另一方的财产权利，由此带来的损失，应由私自赠与财产的一方赔偿。我国规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处置权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当

2023-08-10

449人看过
法律综合知识
夫妻共有房产赠予过户

在婚姻关系存续期间内，如果一方希望将自己独立所有的物业转让或转移至配偶名下，则需携带以下所需资料：身份证件、房屋所有权证书、户籍簿及结婚证书、房地产产权转移申请书及确认同意书等文件前往相关房地产管理机构进行申报和审核。此种情况下，房地产的产权变更被视为共同财产的变动，所需费用仅仅是相应的行政手续费，无需支付任何税费；若在夫妻离婚之后，前任配偶仍然需要对原属单独拥有的物业进行转让或者过户，同样需要向相关房地产管理机构提交以下证件及文件：身份证件、房屋所有权证书、户籍簿、离婚证书以及离婚协议、房地产产权转移申请书与确认同意书等等。在此过程中，所涉及到的房地产权益变更亦被视作共同财产的变动，所需费用将仅包括行政手续的费用，而无需支付额外的税费。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，

2024-07-24

50人看过
法律综合知识
赠予是夫妻共同财产吗2024

如果别人没有指定赠与个人的，就属于夫妻共同财产。一、赠予是夫妻共同财产吗如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产：如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产，除非赠与人明确只给受赠人一方的，才作为婚后个人财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。合法夫妻共同财产的特点：一是时间限制。即劳动收入、生产经营收入、投资收入、知识产权收入、继承和赠与收入，从领取结婚证到解除夫妻关系的整个婚姻期间的其他合法收入，是夫妻共同财产。即使双方不同居、不分居两地，无论是由一方管理或使用，还是双方分别使用，只要是婚后取得的财产，都是夫妻共同财产，如工资、奖金等，最费时。二是财产的所有权利益仅限于所有权的范畴。即有形商品、现金和可预测收入。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资

2024-01-23

283人看过
法律综合知识
单独共有房子是否属于夫妻共同财产

1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。2、如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。3、在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-22

470人看过

共有
婚前财产是否属于夫妻共有？

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。婚前财产婚后还贷是否属于夫妻共同财产婚前财产婚后还贷不属于夫妻共同财产。但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依上述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷

2023-07-10

272人看过
法律综合知识
彩礼是否属于夫妻财产共有

一、彩礼是否属于夫妻财产共有彩礼一般不属于夫妻财产共有。彩礼是在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意，是以结婚为目的赠与，属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、彩礼纠纷的诉讼时效彩礼追回有效期是三年，因为彩礼不属于特殊诉讼时效范围，并且司法解释也没有对彩礼的诉讼时效作特别规定，所以适用一般诉讼的时效，时效时间是三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自

2023-09-16

291人看过
法律综合知识
夫妻一方接受的赠与是否属于共同财产

如何判断夫妻一方获得的赠与财产是否属于夫妻共有财产呢？通常来说，婚姻关系存续期间内夫妻所受到的赠与财产，都将会被认定为是夫妻双方的共同所有之物。然而，在已有的遗嘱或者赠与合同中明确规定仅归某一方所有的财产，其性质就不再属于夫妻共同财产，应该被认定为专属于该特定一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一

2024-08-07

347人看过
法律综合知识
夫妻共有的股份是否属于共同财产

一、夫妻共有的股份是否属于共同财产股份如果是在婚姻关系存续期间获得的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的：婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十三条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的

2023-09-24

297人看过

法律综合知识
夫妻个人财产是否属于夫妻共同财产

作为明确区分，夫妇间的个人财产主要涵盖两方面内容，其一是指在结婚前由单方所拥有的个人财产，或者在婚姻持续期间内所获得并具有显著个人专属性质或禁止他人使用的财产。其中，任何一方在结婚前就已经积累的个人财产和所取得的财产权利，例如通过个人努力赚钱所得、被给予、继承或接受遗赠的财产以及其他合法收入，以及为了婚姻所需而购买的财产，都属于这个范畴。另一个方面，在婚后，丈夫或妻子所专用的日常生活用品，比如衣服等等，也应当视为其个人财产。关于夫妇共有的财产，这是指在夫妇婚姻延续期间中所获得的、应当归属夫妇共同所有的财产范围，根据相关规定，即夫妇在婚姻延续期间所得的财产如下将归属夫妇共同所有：（1）工资和奖金：包括在夫妇关系持续期间一方或双方的工资、奖金收入以及从各种福利性政策性收入、补贴中获取的收入；（2）生产和经营的收益：这个概念涉及到在夫妇关系持续期间，夫妇中的任意一方或者两个人同时进行生产、经营活

2024-07-29

117人看过
夫妻共同财产
被赠与的财产属于夫妻共同财产吗

如果是在婚姻关系存续期间获得的赠与，一般认定属于夫妻共同财产；但是如果赠与人明确表示只赠与夫妻一方的，则赠与的财产不属于夫妻共同财产，属于受赠一方的个人财产。如果是在婚前获得的赠与，则认定为受赠一方的个人财产；但是如果赠与人明确表示只要双方的，则赠与财产属于双方的共有财产。一、婚后受赠的房子离婚如何分割婚后赠与的房子离婚分割情况，具体如下：1、如果赠与人没有明确表示只给夫妻一方所有的，先由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿；2、如果赠与合同中确定只归一方的，则属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。若由双方的父母出资购买的不动产，并且将产权登记到一方子女名下的，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外的约定的则除外。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承

2023-06-24

402人看过