是否可以废止租房合同？-法师兄

是否可以废止租房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 16:25:02 461 人看过

可以作废的。如果是定金，签订合同后租户不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给租户。如果是押金，租户可以向房东说明不租的合理的理由，并跟房东商量下，租户将房子转租给别人，在租户将房屋出租过后，房东将剩下来的钱退还给租户，一般这样做，房东都会同意的。

租房合同到期能否自动续签

租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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发票是否可以进行废止

发票能作废。常见的发票作废情况如下：1、发生销售折让的，在收回原发票并注明作废字样后，重新开具销售发票；需要注意的是，开具专用发票填写有误的，应当另行开具，并在误填的专用发票上注明误填作废四个字；2、开具发票时发生错误、误填等情况需要重开发票的，可以在原发票上注明作废字样后，重新开具。同时，如果专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的，也应该按填写有误办理；3、用票单位和个人开发票后，如果发生销货退回需开红字发票的，必须收回原发票并注明作废字样或者取得对方的有效凭证。增值税专用发票作废的条件是什么增值税专用发票作废的条件是：1、收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；2、销售方未抄税并且未记账；3、购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。作废发票必须是当月的发票，如果跨月的发票，是不可能作废的，只能采取开红字的方式冲掉该发票。《中华人民

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答租房要签租房合同，但是租房合同可以采取书面或者口头。租期在6个月以上的应当签订书面合同，若没有签订无法确定租期的视为不定期租赁。租房合同的签订是对双方权利义务的一种保障。一、租客要求换锁费用谁承担一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，如果是承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；如果是租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。二、签合租房合同时要明确哪些事项签合租房合同时要明确的事项：１、一切以书面为准，口头承诺视为无效。２、长租短租要写明，转租协议可事先约定。３、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。４、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。５、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。三、口头约定延长房屋租期一年是否有法律效力口头约定延长房屋租期一年具有法律效力。

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租房漏水租客是否能够终止合同

一、租房漏水租客是否能够终止合同如果房主不能及时维修至可使用状态，租客能够要求解除合同。根据法律的规定，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权接触合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、租房和二房东签合同是否能够租房和二房东签合同是能够的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不

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房屋拆迁许可证是否废止

一、房屋拆迁许可证是否废止是的。《城市房屋拆迁管理条例》施行的时候，拆除房屋是需要许可证的，由房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发。但是2018年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废除了《城市房屋拆迁管理条例》中给开发商发放拆迁许可证的规定，房屋拆迁许可证已经成为历史。房屋拆迁许可证废除，不再给开发商发放房屋拆迁许可证，并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁，而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径，旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收，应当由政府直接出面与被拆迁户谈判，如果双方谈判不成，交由法院最终裁决，法院有权判断是否属于“公共利益”和拆迁补偿标准，在法院裁决前政府不得进行强拆;如果开发商为商业利益需要拆迁，则由开发商直接与被拆迁户谈判，谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发，开发商不得凭借任何行政权力进行强

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终止未到期租房合同是否合规

一、终止未到期租房合同是否合规终止未到期租房合同是合规的，但要满足如下条件：1．当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2．不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行（3）主要债务；（4）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律规定的其他情形。的其他情形。二、房屋租赁合同的期限房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容

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租房和二房东签合同是否可以

租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、租房陷阱如何避免审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁备案。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。三、租房二房东跑了可以报警吗如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求

2023-06-27

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购房合同的房屋是否可以出租

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。标准旧房屋购房合同＜p＞甲方（房屋出售方）：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞乙方（房屋购买方）：＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞联系电话：＜／p＞＜p＞按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：＜／p＞＜p＞（一）座落于＿＿＿＿县人民路南XX排沙渠小区独院，建筑面

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应该采取何种措施废止租房合同？

1、房屋合同解除可以单方面解除作废，也可以双方共同解除作废，由单方面个人原因不想租住房屋后，提出的解除方案，法院会通知另一方。2、房屋解除也可以由双方经过商谈协议后解除，符合法律法规，行业规范后，就可以直接解除。3、再直接签个新的合同表明日期具体时间，两人的合同作废，则直接解除作废。租房合同纠纷应该怎么处理处理租房合同纠纷的方式是：可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

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房款迟迟未付是否会导致合同废止？

在迟延支付房款的情况下，卖方是可以解除合同的。但需要满足法定条件，即买家一方迟延履行付款义务，且买家迟延履行导致不能实现合同目的，并且需要经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务的才可以解除。因此在迟延支付房款的情况下，卖方不可以直接解除合同，必须符合上述三个条件才可以解除。承租人迟延支付租金出租人可以怎么做承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具体是指承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付；该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租

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租房终止合同和解除合同的区别是：合同的解除会导致合同的终止。合同解除是指指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。而合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。一、行使解除房屋租赁合同的权利有几种形式行使解除房屋租赁合同的权利有两种形式。具体如下：1、解除房屋租赁合同的协议。是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同；2、房屋租赁合同的法定终止。是指当事人一方在法律规定的情况下行使终止合同的权利义务。二、单方解除合同合同就一定会解除吗单方解除合同,是否能产生解除合同的效果一般的可以的，但不是所有情况都行。合同

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