开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉-法师兄

开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:53:55 359 人看过

一、开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉

开发商房产证迟迟办不下来可以向房地产管理部门投诉。购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。

二、没有产权证的房子买卖受法律保护吗

没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。

公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

三、没有房产证怎么补办

房产证丢失后可以补办，流程及所需时间如下：

1.带本人身份证原件、复印件，并提交遗失补办书面申请，到当地房管局办理房产证遗失登记；

2.房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4.登报声明原房产证作废满30日后办理补证登记手续；

5.十日后领取新证。

补办房产证需要的资料：

1.申请人身份证明，比如身份证，户口薄；

2.房屋所有权证书的原件或总证复印件；

3.有效的房屋买卖合同的原件；

4.经确认后的房屋测绘报告的原件；

5.其他必要材料的原件。

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