支付租房押金要注意哪些-法师兄

支付租房押金要注意哪些

来源：互联网时间： 2023-03-22 19:40:27 249 人看过

支付租房押金要注意的有：

1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；

3、寻找正规的中介公司；

4、租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

一、房租交了一年住了半年可以退吗

一、租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

三、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二、租房子钱不退可以报警吗

租房是需要给租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋没有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。

房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。

因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

如果合同中未约定，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

仲裁机构
租房押金支付全攻略

支付租房押金需要注意：1、一般是房客和房东双方约定，实际押金一般不超过两个月；2、为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租赁押金，收到押金后会有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、除租赁合同另有约定外，租客应在租赁关系消除、房东迁空、点清并支付全部应付费用后的当天将押金全额无息退还给租客。公司支付违约金要注意什么1、违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；2、支付违约金和赔偿金，应按财务管理规定的经费项目中开支，不得计入成本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失；3、任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。违约责任不能单方确定，要经双方确定，或由仲裁机构及人民法院确定。对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金给付数额的计算方法，各地法院

2023-07-03

453人看过
违约金
租房押金支付必看指南

支付租房押金需要注意如下：1、一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不超过两个月；2、为确保房屋及其家用电器不被非法转售，扣除水电费，租户一般同意支付房东的租赁押金，并在收到押金后有相应的发票；3、寻找正规的中介公司；4、除租赁合同另有约定外，租户应在租赁关系消除、清理并支付所有应付费用后的当天，房东将押金全额无息退还给租户。什么是租房押金1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金。2、租房押金双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。除租房的合同约定外，租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。3、因房东违反

2023-07-03

450人看过
违约金
租房押金有哪些作用,交租房押金注意事项是什么

【租房押金的作用】对于外地人来说，来到新城市之后都会遇到足饭的问题，大家肯定是想能多占便宜，相对的，房主肯定是想自己供给租户的能尽可能的少。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，所以就在租房的流程中出现让双方都不高兴的情况，有可能还会出现不必要的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。4、一般认为，现行民法典所

2023-05-05

175人看过
房产证
租房子要注意什么？租房押金是怎样

一、租房子要注意什么？租房押金是怎样（一）租房子注意事项1、交付租房押金前一定要核实房东身份，查验相关证件，防止骗子趁虚而入，骗取钱财；2、交付租房押金一定要让房东打个收条，写清楚所收的钱款的项目和金额，签上房东的名字、日期；3、为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，尤其明确对押金的处理，注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。（二）租房押金租房押金是房客与房东双方约定的，房东为了确保其房屋及家电不被房客非法转卖及水电费的扣除，向房客收取的一定金额的相关款项。房客一般同意支付其房东租房该押金，实际押金一般不会超过所交两个月的房租，在收到押金后会有相应的相关收据。目前，租房一般都实行的是押一付三，就是要求押一个月的租金。有的地区是可以事先进行商议的，没有具体的依据。二、租房押金的目的收取押金的主要原因是房东怕承租人违

2023-04-22

230人看过

继续履行
租房押金支付方式及规定

房东在出租房屋时一般都会与承租人签订租赁合同，而在租赁合同当中一般都会提到出租押金的问题，这也是房东为了保障租赁的合同的继续履行以及相关物品安全的需要，对于承租人来说，只要按照合同约定就会在合同终止时获得押金。租房押金怎么退何时退还（一）房屋无损毁且租期已满，可以让房东全额退还押金在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）已约定好退还条件和日期的，房东也应该退还押金签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。然后

2023-07-05

203人看过
不可抗力
租房无法支付房租,押金可以抵扣吗

一、房租不退押金可以抵房租吗房租不租了可以用押金抵房租的，需要双方协商为好的。第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。二、疫情期间房租可以延期吗？疫情期间房租可以延期，甚至是可以进行一定的减免，因为在这种情况之下的话，它毕竟是属于不可抗力所导致的，因此和房东

2023-03-27

403人看过
违约金
租房押金和违约金的支付方式

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金；一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。如何拿回租房押金？1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约

2023-07-05

398人看过
定金
交付要注意哪些事项，交付购房定金需注意什么

一、交付购房定金要注意哪些事项定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状

2023-03-16

293人看过

合同条款
在苏州买房支付购房意向金的注意事项有哪些

购房意向金并不是法律上的概念，即不是中介服务费，也不是定金。一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，有的称为意向金，有的称为诚意金，但都是指同种性质的款项。购房意向金在卖方签收前，还是可以主张收回的;但在卖方签收后即变成了买卖定金的性质，基本上不可随意收回。如果买方不购房意向房屋的话，卖方有权拒退。就意向金来说，在各家房产中介公司收取购房意金时，大部分都会签署购房意向金合同书，名称不尽完全相同，但内容大同小异，这个合同书其实是购房的买方与中介公司之间委托合同或居间合同，如果是双方的，则内容一般是买方授权中介在符合条件时有权将意向金转付给卖方，自卖方签收时即转为购房定金，并受定金罚责的约束，还有一些中介公司合同版本中还设计的卖方签收为定金的收款收据，但是买

2023-06-13

312人看过
强制执行
房东要求租客支付的押金如何退还？

根据《中华人民共和国民法典》第二章租赁合同的规定,如果承租人违反合同规定,出租人可以要求承租人返还押金。如果在租房过程中,承租人没有违约,而合同已经履行完毕的,出租人应当返还承租人已经给付的押金。在人民法院出具判决之后,可以以此向人民法院提起强制执行,就可以强制执行出租人的财产。根据我国《中华人民共和国民法典》第二章租赁合同的规定，若承租人违反合同规定，出租人可以要求承租人返还押金。如果在租房过程中，承租人没有违约，而合同已经履行完毕的，出租人应当返还承租人已经给付的押金。在人民法院出具判决之后，可以以此向人民法院提起强制执行，就可以强制执行出租人的财产。【维权指南】民法典下租房押金退还纠纷民法典下租房押金退还纠纷是当前社会面临的普遍问题。根据《民法典》相关规定，租赁双方在租赁合同中可以约定押金，但当事人一方不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，租赁当事人可以请求押金返还。

2023-08-31

86人看过
房产证
租赁房子注意哪些租房要注意什么细节

一、租赁房子注意哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。二、租房要注意什么细节?细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称

2023-05-02

467人看过
预付款
租房需要注意什么，租房后能退押金吗

一、租房需要注意什么租公寓房时，看看是否为老房子改造，不要租隔断，要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的，可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施：尽量避免租住老房子；询问已入住租客是否存在跳闸问题。1、尽量不要租隔断，警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施：看房时敲墙听声音，实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。2、App里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离，而不是真正步行，骑行的距离租公寓房应对措施：打开高德，百度地图看看。3、四室一厅住了8个人，只有一个卫生间，排队洗澡非常恼火，人多了也导致卫生很差。很多长租公寓虽然有入住登记，甚至要求填写单位信息身份证，但是真正落实的时候也许就是做做样子。4、租公寓房应对措施：不管有多忙有多懒，一定要去实地看房，也一定要问问室友几个人，性别都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一个屋檐下的室友是什么样的。二、租房

2023-03-19

313人看过

定金
定金支付，购房前应该了解哪些注意事项

购房合理定购定金注意事项：（1）定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法决定是否订立定金条款；（2）不履行合同的具体情况应当在定金条款中注明；（3）虽然已经订立了定金条款，但合同只有在消费者交付定金后才生效；（4）要区分定金和预付款的区别，预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款；（5）谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约；（6）定金和定金在法律上是不同的。民法典规定购买房屋交了定金可以退吗民法典规定购买房屋交了定金一般不可以退，但双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方毁约的，定金能退双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成

2023-07-02

451人看过
要约
交租房押金时有什么要注意的

一、交租房押金时有什么要注意的交租房押金的注意事项如下：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。3、房屋设施无毁

2023-06-01

188人看过