交了电商费是可以要回来的。电商费的收取本身就是不合法的。“以钱抵钱”的房产电商费来原于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
一、电商法第四十九条内容
电商法第四十九条内容是电子商务经营者发布的商品或者服务信息符合要约条件的,用户选择该商品或者服务并提交订单成功,合同成立。当事人另有约定的,从其约定。电子商务经营者不得以格式条款等方式约定消费者支付价款后合同不成立,格式条款等含有该内容的,其内容无效。电子商务包括电子货币交换、供应链管理、电子交易市场、网络营销、在线事务处理、电子数据交换(EDI)、存货管理和自动数据收集系统。
二、电子商务平台是否受到法律保护
某电商平台不一定受法律保护。如果是拉人头,无法给用户返利润,以系统升级为由圈钱跑路的话就是违法。网络营销是指基于互联网、移动互联网平台,利用信息技术与软件工具,满足商家与客户之间交易产品、提供服务的过程;通过在线活动创造、宣传和传递客户价值,并对客户关系进行管理,以达到一定营销目的的新型营销活动。要擦亮眼睛,认真分辨。
三、买房让提前交排号费合法吗
排号费是不合法的。有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定,不准房产销售中收取“诚意金”、“排号费”、“认筹金”等,但实际操作中依然很难落实,一些改变购房想法的消费者,索要费用时乏力无助,其利益很难得到保护。如今购房者在购房时,提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意,“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺,有的房企会开具简单的收据,而有的房企,不会开具任何形式的票据。已交的排号费如何要回呢?原则上,这类房产纠纷发生时,应由监管部门出面,让双方协商解决。在未签署商品房买卖合同之前,购房者如果改变购买意向的,经营者应将初期交纳的费用退还。如果开发商拒绝退还排号费,可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋,导致买卖无效。
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房屋买卖合同解除后,能否要求开发商退还电商服务费?应该怎么办?山东在线咨询 2022-03-18我认为这个电商服务费呢本身就是打一个插边球。也就是说,如果你购买的房屋。那么你想主张退还电商服务费的对方可能会以督促了你购买房屋对抗你。如果你没有购买房屋或者购买完房屋以后,现在与开发商达成了退款协议,双方解除了房屋买卖合同。那么我认为。你是可以向收取电商服务费的部门主张退还电商服务费的。因为并没有购买房屋也没有享受到电商提供的服务,甚至是电商提供的服务是有瑕疵的。比如开发商并没有销售资格或者预售