房产过户买卖双方各承担什么费用-法师兄

房产过户买卖双方各承担什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 09:26:32 455 人看过

买方应付的费用

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

一、卖经济适用房都需要交哪些费用？

1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元20平方米以上的，每套500元、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%、公共维修基金：房价款的2%。

二、经济适用房交易需要交哪些费用

在交易过程中缴纳以下税费：

契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花税：买方房价款的0.5‰。

公共维修基金：购房款的2%。

在申办产权证过程中：

登记费：每建筑平方米0.3元。

房屋所有权工本费：每证收费4元。

印花税：每件5元。

三、房产过户费用如何计算

房屋过户费如下：

1、交易手续费；

2、合同印花税；

3、契税，一般由买方承担；

4、权证印花税；

5、登记费，房屋属于个人产权的，每件收费100元；房屋属于其他产权的，每件收费200元；

6、中介费；

7、过户手续费，每套50元；

8、维修基金，根据所购房屋的实际情况计算；

9、其他相关费用。

《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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