1、是当事人之间达成合意，即合同成立，此可谓合同订立的积极结果，也是当事人订立合同的意图的实现。

2、是当事人之间不能达成合意，即合同不成立，此可谓合同订立的消极结果，也就是当事人订立合同的意图不实现，即订约不成功或失败。

一、合资买房约定有效吗

有效，只要符合以下条件。(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立合同(3)当事人的意思表示须以订立合同为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

二、合同成立的概念是什么？

合同成立是指合同订立过程的完成，即双方通过平等协商就合同的基本内容达成一致，要约承诺两个阶段结束，合同的成立是双方达成协议的结果。合同成立的有效条件如下：

1、双方或多方存在订约主体。所谓订约主体，是指实际订立合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人；

2、双方必须依法签订合同。所谓依法签订合同，是指合同的签订应当符合法律、行政法规的要求。由于合同约定了双方之间的权利义务关系，权利义务是依法产生的，合同的签订必须符合法律、行政法规的规定。

三、签订合同还是合同成立？

合同的订立又称“缔约”，是指当事人之间为了建立具体的合同关系，通过交互进行的意思表示以达到成意思表示一致而形成合意的过程。

合同成立应当具备以下要件：

１、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

２、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。

３、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

４、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。