1。修正案草案明确对农村村民住房实行单独补偿。草案规定，农民集体所有的土地，由国务院制定补偿安置的具体办法。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；被征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置费和地上附着物、苗木补偿费；土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中作了修改。2。征地补偿内容增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补助和社会保障费用、农民和村民的居住补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。对城市规划区内被征地农民，在国有土地上配建房屋，不能配建的，按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地重建房屋，并根据新房成本给予补偿。二是农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。还有房屋和地面附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权，包括您的房屋、建筑物、相关设施、树木、蔬菜和水果。补偿标准的实施方案应该非常详细和明确。你可以请当地政府看看。一般来说，只有一种补偿方式，即货币补偿。现行第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征用补偿包括土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。征用耕地的土地补偿费为征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口，按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。价格由宅基地面积补偿价和被拆迁房屋重置价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿费=房屋建筑面积补偿价*房屋建筑面积+房屋拆迁重置价。宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价，由区县人民政府参照一定时期和区域内普通商品房平均价格和城市规划确定。拆迁中确定的宅基地面积，应当依法批准，不得超过控制标准。房屋置换新均价是指被拆迁宅基地在一定时期、一定面积内的房屋新均价。具体标准由区县政府根据上述地区农村住房建设情况，在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活条件确定。阅读分机：