常州公积金贷款年限-法师兄

常州公积金贷款年限

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 01:49:52 219 人看过

借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才能贷款，贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，贷款期限最长不超过30年借款申请人中有一人在异地有过一次已结清贷款记录，在常州申请的公积金贷款，按照常州二次公积金贷款政策执行。在异地有过两次贷款记录的，在常州不能再次申请公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
常州公积金贷款90万需要多少余额

一、常州公积金贷款90万需要多少余额公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]12(月)贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同

2023-03-26

189人看过
借款
常州公积金贷款提前结清办事指南

一、常州公积金贷款提前结清办理地址天宁区锦绣路2号政务服务中心2-1号楼2楼二、常州公积金贷款提前结清办理时间工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00;三、常州公积金贷款提前结清办理条件借款人在住房公积金贷款期间可申请办理提前还清全部剩余贷款。四、常州公积金贷款提前结清办理材料借款人身份证件五、常州公积金贷款提前结清办理依据【部门规范性文件】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.1借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。7.2.2经审核同意办理提前部分还款的，住房公积金管理中心应按与借款人约定的提前还款日期，计算应还款金额，并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户，以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款

2023-05-18

416人看过
结婚证
常州异地公积金贷款买房如何办理

申请人身份证原件、住房公积金储存卡；《不动产权证》复印件（现房须提供）或购房合同（期房须提供）原件、《借款合同》原件、上年度还贷明细原件；申请人为借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件；提前部分还贷申请提取的，还需提供贷款城市公积金中心（或银行）出具的部分还贷凭证原件等资料。一、重庆公积金还贷需要什么条件1.职工偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的，只需填报提取申请表格，以及身份证原件。2.未参贷的配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。3.职工以异地公积金贷款办理提取的，不能取首付款，只能提取公积金偿还贷款本息，参照商业贷款还贷提取方式提供材料。二、韶关公积金提取所需材料1、一次性付款购房的，提供房产证或已备案的购房合同原件、复印件一份;2、贷款购房的，提供个人购房贷款合同(含商业贷款合同、公积金贷款合同)原件、复印件一份;3、销售不动产全额发票或契税完税证原件、复印件一份

2023-03-13

426人看过
借款
常州市最新公积金贷款有哪些规定

关于公积金贷款额度常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元(即公积金帐户需要1.5万元的余额)。借款人夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的，贷款额度不得超过最高贷款额度的60%，即30万元。关于公积金贷款首付比例房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。关于公积金贷款申请条件申请公积金贷款应当同时具备下列条件：(一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;(三)能提供本人购买、建造、大修自住住

2023-05-30

494人看过

二手房贷款
上海调整公积金贷款额度上限和二手房贷款年限常见问题

《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知(以下简称《通知)经市住房公积金管委会第46次会议审议通过公布后，为进一步释义，现就有关执行中的问题解答如下。一、《通知何时实施实施前已发放公积金贷款的借款人家庭是否可以按照《通知增加公积金贷款金额答：《通知于2015年4月15日起执行。4月15日起受理的公积金贷款可以按照《通知规定的公积金贷款额度上限和二手房贷款年限申请住房公积金贷款，申请公积金贷款条件不变。已发放公积金贷款的借款人家庭不可以增加公积金贷款金额。二、公积金借款人家庭的贷款额度如何计算答：借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件：1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算)。2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(购买首套住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以

2023-05-10

446人看过
遗赠
公积金贷款的贷款年限能否修改？

公积金贷款的贷款年限可以根据购房者的还款能力和意愿进行更改。已办理住房公积金贷款的购房者可以依据自身情况调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的贷款年限可以根据购房者的还款能力和意愿进行更改。已办理住房公积金贷款的购房者可以依据自身情况调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款可以更改还款年限吗？根据我国的《住房公积金管理条例》规定，职工和用人单位每月按照各自住房公积金的贷款额度，由住房公积金管理中心确定的管理中心，每月从住房公积金管理中心领取住房公积金

2023-09-02

199人看过
法律综合知识
随州住房公积金贷款利率及贷款期限

贷款利率：年限：1－5年，利率：4．00％年限：6－25年，利率：4．50％注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。所购房屋为第二套住房的，贷款利率为同期贷款利率的1．1倍。贷款期限：贷款期限最长不得超过30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。

2023-12-05

51人看过
借款
温州公积金新政：贷款不受面积限制

调高缴存余额倍数市民可以贷更多钱我市现有住房公积金贷款额度计算是按“以缴存余额倍数计算、规定首付款比例计算、最高贷款限额、还款能力计算”四项的低值确定最终贷款额度。按规定，计算贷款的缴存余额倍数可在8至16倍之间拟定，现行政策是鹿城、龙湾、瓯海、瑞安、乐清为11倍、其他各地区为10倍。而新政实行后，各地倍数统一并调高为12倍。市住房公积金管理中心相关负责人表示：“现在调高该倍数，一方面可以有效提高户均实际可贷额度同时提升缴存职工留存余额意愿，从而提高互助功能。另一方面可以提高新就业职工特别是刚毕业大学生的实际可贷额度。”举个例子，在其他条件不变的前提下，在鹿城区缴纳公积金的市民小鹿账户里的缴存余额有4万元。原本她贷款44万元，而新政实行后，小鹿就能贷款48万元，贷款额度一下子多了4万元。而贷款额度的计算结果取千位整数，计算结果高于80万元的按80万元确定，低于35万元的，按35万元确定。贷

2023-05-08

429人看过

借款
湖州公积金贷款怎么贷？湖州公积金贷款额度是多少

一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

2023-05-22

71人看过
法律综合知识
2024年住房公积金贷款常识是什么

（一）贷款对象和条件1．贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2．具有济南市城镇户口或有效居留身份；3．具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4．至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；5．具有合法的购房合同或协议；6．已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；7．同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。（二）贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80％。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：1．公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40％。2．公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。（三）贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房

2024-02-06

477人看过
住房公积金
常州住房公积金贷款流程是怎么样的

常州住房公积金贷款条件1.年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。2.申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。3.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。4.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。5.依照公积金中心认可的担保方式办理担保。6.没有未还清的住房公积金贷款。7.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;8.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);9.符合公积金中心规定的其他条件。常州住房公积金贷款流程商品房住房公积金贷款流程1.贷前咨询2.贷款申请3.逐月还贷申请4.商业贷款申请5.办理担保6.贷款发放7.按期还款8.结清贷款经济适用住房

2023-05-30

495人看过
借款
常州公积金提取还贷新政策

（一）调整贷款额度计算规则1．在本市缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人（包括主借款人和共同借款人）在本市无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40，有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。配贷系数将根据房地产市场以及信贷市场变化情况，适时动态调整，及时对外公告。2．在异地缴存住房公积金的贷款申请人按照“贷款申请时个人住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应计算规则分别计算贷款额度。（二）暂停办理商转公贷款业务，将根据资金运行情况确定恢复时间并及时对外公告。（三）调整“

2023-03-17

255人看过

结婚登记
常州如何办理公积金和商业组合贷款

一般情况下，购房者需要办理公积金和商业组合贷款，是因为公积金贷款的额度不够总贷款额，所以需要商业贷款来补充，那么在常州如何办理公积金和商业组合贷款呢?具体的流程又是怎么样的呢?一、带着自己和配偶的身份证和住房公积金查询折先到住房公积金管理中心查询公积金最大贷款额度，最多贷30万，但不代表你就能贷这么多，得查。拿回《住房公积金贷款申请审批表》及空白的收入证明。二、准备好首付款，然后计算一下公积金需要贷多少，剩下的商贷多少。而后到开发商售楼处签房屋预售合同。完事后，开发商一般会给你把贷款需要的资料准备好，一般包括：·购房首付款收据(或发票)原件及复印件三份(商贷银行一份，公积金二份)，并加盖开发商公章。由于是组合贷款，一般情况下的复印件都是多份的，比其他单项贷款的要多。这一点要特别注意。·房屋平面图及配置图二份，(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按手印)·撤押证明·购房合同正本原件五份合

2023-05-05

206人看过
借款
常州公积金异地贷款有哪些注意事项

2016常州公积金异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有:1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明

2023-05-05

326人看过