契税完税证明是什么-法师兄

契税完税证明是什么

来源：互联网时间： 2023-03-20 10:50:33 180 人看过

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

一、房子交完契税多久能卖

缴纳义务有缴纳契税后，办理了房屋过户登记，取得房屋所有权的，就可以买卖房屋，但法律另有规定除外。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、济南房产赠与过户费用

过户有两种方式，一种是赠与过户，第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需要交的，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。但是如果赠与是直系亲属，接受赠与后以后转让是不需要交20%的所得税;如果不是直系亲属，就一定会在你转让时追加20%所得税。办理赠与需要夫妻双方带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就可以，公证费是房产评估的2%。

(一)契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;

(二)营业税：成交价的5.5%(满5年免交)--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交;

(三)个人所得税：成交价的1%;

(四)交易手续费：6元/M2;

(五)转移登记费：80元/件;

(六)产权证查档、房产证贴花：50元左右。

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