契税完税证明是什么-法师兄

契税完税证明是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 10:50:33 180 人看过

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

一、房子交完契税多久能卖

缴纳义务有缴纳契税后，办理了房屋过户登记，取得房屋所有权的，就可以买卖房屋，但法律另有规定除外。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、济南房产赠与过户费用

过户有两种方式，一种是赠与过户，第二种是买卖过户。如果该房产打算进行转让，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费是需要交的，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。但是如果赠与是直系亲属，接受赠与后以后转让是不需要交20%的所得税;如果不是直系亲属，就一定会在你转让时追加20%所得税。办理赠与需要夫妻双方带着身份证、户口结婚证、房产证、受赠人带着身份证就可以，公证费是房产评估的2%。

(一)契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;

(二)营业税：成交价的5.5%(满5年免交)--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交;

(三)个人所得税：成交价的1%;

(四)交易手续费：6元/M2;

(五)转移登记费：80元/件;

(六)产权证查档、房产证贴花：50元左右。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
开发商擅自收走契税完税证明

1、办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。3、对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。契税完税证明丢了怎么办契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。补办契税发票是不要钱的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本

2023-07-02

321人看过
房产证
契证和完税证明有关联吗？

完税证明不是契证。契税完税证明是契税纳税人向税务机关缴纳契税时，由税务机关开具的契税纳税凭证。其基本功能是证明纳税人已经依法履行了纳税义务。契证是契税纳税人向税务机关缴纳契税后，由当地人民政府发给的契税纳税证书。在购买新的商品房办理房产证之前都需要缴纳房屋契税，只有缴纳完房屋契税之后才能出具契证，没有证明是不能办理房产证和过户的。怎么开个人所得税完税证明1、个税完税证明实际就是一份缴纳个人所得税税款的单据。如果是公司代扣代缴，那就更方便了，现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了，如果需要具体某个人的，那就拿着明细申报清单和银行打印的缴税凭证就可以了。一般这样就可以了，如果你本人怕不行，那就拿着申报表和缴款凭证到税局开证明盖章。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府

2023-07-03

284人看过
契税
契税完税证明原件开发商收走

1、办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。3、对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。一、交契税给开发票吗没有，办房产证是没有契税发票的，只有契税完税证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。二、偷花税怎么申报补缴1、纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契

2023-04-07

383人看过
契税
契税完税证明是不是贴在房产证上的印花

不是。房产证上的伍-圆印花那是你办理房产证时需缴纳的印花税，印花税只是办理房产证时需缴纳的各种税费里的一种而已。契税完税证明是指可以证明你已经在税务局完全缴纳房产过户或登记需缴纳的全部税费的证明。在缴纳完全部税费后你就可以拿着证明到房产局，房产局就可以给你办属于你的房产证，土地证。之后你如果有公积金可以支取的话，还要拿着购房合同，完税证明和房产证土地证到公积金所在银行申请办理公积金提取业务。一般10个工作日左右，你账户里以前缴纳的公积金就可以提取。相关知识：完税证明法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。常见的完税证明有个人所得税完税证

2023-05-04

389人看过

契税
契税只有完税证明，没有附上发票吗？

某些地方契税征收机关已从财政机关变更为税务机关，但还有一些地方尚未进行变更交接。在这种情况下，契税征收机关仍然是财政机关。要了解契税征收机关的具体情况，可以向当地财税机关咨询。提取住房公积金时，一般无需契税完税证明，但房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。某些地方，契税的征收机关已经从财政机关变更为税务机关，但还有一些地方尚未进行变更交接，在这种情况下，契税的征收机关仍然是财政机关。你可以向当地财税机关咨询。对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。契税如何计算？契税是一种房产税，是对土地、房屋权属转移时征收的一种税费。其计算方式为：房屋买卖价格总额乘以3%的税率。具体计算方法如下：1. 首先，需要明确房屋买卖价格总额，包括房屋买卖合同确定的

2023-09-06

103人看过
机动车
完税证明怎么写，完税证明的分类？

一、什么是完税证明完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。二、完税证明的分类1、个人所得税完税证明个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事

2023-03-31

346人看过
个人所得税
个人所得税完税证明怎么开？个人完税证明有什么用？

现如今贷款买房的时候，我们发现并是不每一个人都能够成功的申请到银行的贷款。有的时候，银行需要审查我们的贷款资质，而信用和收入水平则是非常重要的一方面。而个人完税证明恰好是两者的有力证据。那么，个人所得税完税证明怎么开?个人完税证明有什么用?一、个人所得税完税证明怎么开?1、税务机关直接为纳税人开具完税证明纳税人需要完税证明的，可执本人身份证件向主管税务机关提出申请，税务机关确认其身份及在一定期间内个人所得税纳税额后，为其开具完税证明。2、税务机关可为单位职工特殊需要集中开具完税证明代扣代缴单位所属职工因特殊原因需要完税证明的，可由代扣代缴单位向其主管税务机关提出申请，主管税务机关进行核实后，为该代扣代缴单位所属职工按其在一定期间内实际缴纳的工资薪金项目所得的个人所得税额批量开具完税证明。3、税务机关年终一次性开具完税证明税务机关在年度终了4个月内汇总纳税人全年工资薪金项目所得的个人所得税纳

2023-05-22

284人看过
纳税人
完税证明交通事故完税证明怎么写？

完税证明交通事故完税证明应当写清楚某人在什么时间段已经交纳相关的税收，完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。一、完税证明的法律规定是什么？1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”2、根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。3、常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。4、企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税)，并交入银行税款，就

2023-03-27

57人看过

契税
购房契税完税凭证在哪里

契税完税证明去当地的税务部门开。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。一、契税多久需要交契税需要在备案日后90日内进行交纳，交契税是有时间限制的。根据国家规定，若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。契税通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、

2023-04-11

344人看过
契税
莱阳：二手房贷款可不提供《契税完税证明》

据了解，为进一步践行群众路线，简化办事程序，优化服务质量，提高工作效率，更好地满足广大缴存住房公积金职工的实际需求，烟台莱阳市住房公积金管理分中心于11月1日起放宽提取条件及贷款标准。职工未婚子女也可提取公积金购买自住住房申请提取住房公积金的购房人和提取人范围扩大，由原来的职工本人及配偶，增加了未婚子女;偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的条件，调整为首次提取在贷款发放后即可办理，取消过去首次提取在正常还贷12个月后办理的限制。二手房贷款不必再提供《契税完税证明》对办理住房公积金提取业务，新政也进一步简化办事程序。在本市购买商品房的缴存职工，可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理提取，取消取得全款购房发票后办理提取的原规定。购买二手房提取住房公积金的职工，不必再提供《契税完税证明》。全部还清住房公积金贷款提取住房公积金的，取消提供银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账

2023-04-22

271人看过
契税
契税发票就是完税证不是发票，可以免税。

是的，权利税是土地、住宅等房地产所有权转移，当事人双方签订合同时，向房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时，首先要明确所有权转移的合法性，发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。缴纳权利税时，税务机关发行相关证明书，证明该房地产为税务室。未缴纳权利税的，不动产登记部门不能发行产权登记证明书。不是交完房款就可以办理完税证明。购买二手房契税发票丢失怎么补办房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解

2023-08-07

458人看过
契税
取得完税证明需提交附带假离婚证和交契税

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。国家出台了关于买卖房屋的一系列相关政策，增加了关于买房的额外需要付的税收，已婚双方买房比单身双方买第二套房子所需要付的税收要高。天津个人所得税完税证明查询开具（一）联网查询开具。纳税人登陆天津市地方税务局网上税务局，注册用户后，可自行查询其个人所得税完税信息，需要打印的，可以联网打印《中华人民共和国税收完税证明》（以下简称《个人所得税完税证明》），具体操作见《天津地税网上税务局用户手册（个人所得税完税证明打印功能）》（附件1）。联网打印的《个人所得税完税证明》暂未套印税务机关电子印章，增添了二维码，通过手机客户端扫描二维码，可联网读取相关纳税人个人所得税完税信息，做到无纸化查验。（二）自助办税终端查询开具。纳税人也可持二代身份证到我市任意一家办税

2023-07-07

406人看过

契税
契税纳税申报表、契税完税证的式样及其有关问题

1.契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。因此，纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求，向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额，并按征收机关核定的期限缴纳税款。契税纳税申报表式样为全国统一的基本格式（一式两联），各地可根据需要，并结合本地的情况和特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整，表内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。2.契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。完税证边沿尺寸规格为13.06cm×18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm规格的平板纸计算的，即：787mm÷6张＝131.1mm／张，1092mm÷6张＝182mm／张，每张票留0.5mm的纸张裁切偏差，则完

2023-06-07

474人看过
契税
购房契税、完税证明和发票能否一次性领取？

一、房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思。二、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。三、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。有购房合同能交契税吗没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。由于我国《民法典

2023-07-03

383人看过