房屋抵押贷款需要准备什么资料:1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日,材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后,银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
一、房子解押可以委托别人办理吗
需要本人去,但是也可以办理委托代为办理。
1、两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:
(1)个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易中心办注销手续。
(2)银行的信贷的抵押:还清贷款,带上银行提供的证明资料,通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易中心办理注销的手续。
2、常见抵押的流程
(1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
(2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
(3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;
(4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;
(5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
3、解押的流程
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续,银行的手续办完会给客户下列资料:
(1)房屋的所有权证;
(2)其他的权利证;
(3)注销的抵押的登记申请书。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款所需要的资料有哪些房屋抵押贷款的程序是怎样的天津在线咨询 2022-03-10房屋抵押贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证3.将他项权证交给银行
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房屋贷款抵押资料安徽在线咨询 2022-04-17房屋抵押贷款申请资料如下: 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、收入证明(对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响); 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭
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需要哪些资料办理住房抵押贷款陕西在线咨询 2022-05-19房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款,向其他金融机构贷款的,因为各贷款企业要求不同,无相对固定的统一标准,下面是向银行抵押贷款所需要的资料: 第一房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押); 第二权利人及配偶的身份证; 第三权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明; 收入证明; 如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明; 如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同
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贷款无抵押贷款的资料需要哪些?山西在线咨询 2022-05-24无抵押贷款通常需要的手续,包括个人身份证件、工作证明、收入证明、地址资料等,具体还要看是什么类型的无抵押贷款,例如学历贷需要提供学历证明、公积金无抵押贷款,需要提供公积金缴纳证明等。
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房屋抵押贷款所需资料和贷款人条件应有哪些宁夏在线咨询 2023-05-30一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、贷款人的条件: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷