房屋转让合同和购房合同的异同点有哪些？-法师兄

房屋转让合同和购房合同的异同点有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:35:09 252 人看过

不等于，两者是有区别的。两者的区别如下：（1）买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

房屋转让合同纠纷的解决路数有哪些？

1、较为简单的办法是沟通解决，像是房屋的原户主因为新房装修的原因需要借住一个月的情况，这样的情况对房屋的损失没有构成太大的危害，一般时候新的买主是准许继续居住的，或是补偿一个月的租金，这样的问题只是小问题，不要小题大做。

2、比较复杂一点的解决办法就是中介帮助协商处理，双方约定可以解决办法的条件，事情就解决了。

3、再复杂一点的就是请法律方面的援助，原有户主户口不迁走可以请相关部门协助，强制执行。对于威胁到新户主的切身利益时，可以上诉法院解决。但是暴力的解决办法就不是复杂了，而是违法，所以不要越界。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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