拿到房产证要去登记不动产吗-法师兄

拿到房产证要去登记不动产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 12:08:28 135 人看过

不需要，不动产登记证明最后由向不动产登记机构申请不动产登记证明的申请人领取。

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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2014年7月30日，国务院法制办公开《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会征求意见，为期一个月。日前，(1)中央编办已就国土资源部不动产登记中心等事业单位机构编制调整，向国土资源部、住房和城乡建设部、农业部与国家林业局发送了批复文件。(2)有媒体报道说：在11月30日举行的新时期土地流转中的法律问题研讨会上，来自国土部和学界的消息称《不动产登记暂行条例》将于12月出台。不动产登记这一次真的要来了?正方：不动产登记意义太大了。征求意见稿中说：建立不动产统一登记制度对于保护权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。此外，也是刺向腐败的利剑。假设一个官员手里有几十套房，如果登记到自己名下就面临向公众解释财产来源的问题;如果请人代持，就有被人黑吃黑的风险。贪官还敢大量持有房产吗?正方：不动产登记最大的亮点是建立统一的数据库。有了这个数据库，政府对个人

2023-06-10

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不动产统一登记违建房要登记吗

一、不动产统一登记违建房要登记吗违规建筑物或者说那些没有获得合法审批手续的房地产，自然无法获得正式的产权登记。针对历史上遗留下来的“违法建筑”，如果允许它们加入到不动产物权登记程序中来，会达到以下两个关键目的：首先，这样做可以确保这些“违法建筑”在暂存在世的这段时间里，在执行产权登记责任方面能与合法建筑保持统一标准；换言之，只有通过完成完整的登记流程，包括支付相关的登记费用，当事人才有资格拥有并使用该建筑物，并从中获取收益。其次，这样做有助于在未来的城市建设规划中，为“违法建筑”的真实状况提供明确认定。完全符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规范，当市级或县级人民政府发布房屋征收决策之前，必须组织相关部门严格按照法律法规对征收范围内未曾办理过登记的各类建筑展开全面的调查、鉴定以及处理事宜。因此，通过提前将现有的“违法建设”纳入登记，无疑将会极大地方便未来城市建设中的实际调

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房屋不动产登记的权证书也叫不动产证吗

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不动产首次登记后多久能拿证

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不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、农村土地可以承包户自己买卖吗农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后，土地承包经营人对其承包的土地只有使用权，没有所有权，更不允许任何人非法买卖。我国宪法规定了土地的两种所有方式，一种是国家所有，另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。全民所有，即国家所有的土地的所有权由国务院代

2023-02-04

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不动产登记细则:登记后卖房拟无需"房产证"

近日，国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》(下称《细则》)，即日起公开征意见。其中明确，通过权属界线独立利用价值封闭空间三个关键特征确定具体不动产界线。同时规定，不动产登记机构应根据当事人提交的申请材料、审核结果等，依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿。专家就此规定解读认为，这意味着登记后卖房不再需要房产证——不动产权证书了。下月25日以前，您可登录中国政府法制信息网、或通过电子邮件和信函向国土资源部政策法规司反馈意见。跨县域房产所跨任一县都可登记由国土资源部起草的《细则》(征求意见稿)总计8章137条。《细则》以细化落实《不动产登记暂行条例》为目标，重点明确登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面重要制度。为维护不动产权利人物权，《细则》特别对跨县级行政区域不动产登记的申请，规定当事人

2023-06-10

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不动产登记
不动产登记要什么证件,需要本人去办理吗

不动产登记需要下列证件：1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。3、契税完税或减免契税凭证等完税证明；4、证明不动产权属发生转移的材料；5、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。不动产登记一般都需要本人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。一、没有土地使用证的二手房可以过户吗二手房没有土地使用证的，一般无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源

2023-02-04

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法律综合知识
无证房屋可以登记不动产吗

无证房屋是不可以进行不动产登记的。根据我国法律规定，不动产公示要件是进行不动产登记，房屋如果没有房产证是没办法在房管局进行不动产产权登记也不能进行变更等级的。无证房屋可以登记不动产吗的法律依据《城市房地产转让规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-07-05

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不动产登记
不动产登记狠过房产税吗

11月29日，受邀出席本报“湖北房地产风云榜”颁奖盛典的原住建部政策研究中心副主任王*林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。三四线城市楼市“消化不良”王*林说，目前中国仍处于工业化中期，城镇化加速推进，中国楼市还会有不错的发展。他表示，尽管十八届三中全会公报中强调了市场配置资源的作用，但目前中国北上广和武汉等大城市，都存在房价过快上涨的压力，因而行政调控短期内不会退出。“未来进入法制化和市场化轨道，是一种必然的趋势。”王*林表示，现在房地产市场不太稳定，楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日，在未建立之前政策不宜出现“空窗期”，因而行政手段暂时还没有退出的必要。“三四线城市楼市，目前出现‘消化不良’。”王*林表示，近年来部分三四线城市开发量过多，楼市

2023-05-04

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