扬州房产纠纷有哪些-法师兄

扬州房产纠纷有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 11:05:46 163 人看过

一、扬州房产纠纷有哪些

范畴广泛的房产争议涉及诸多方面，其中包括但不限于以下几个方面：首先是关于商品房预售阶段产生的纠纷；其次是在单位集资房或已参与过房改的公有住房销售过程中名目繁多的问题；第三个重要领域是私有房产及二手机构买卖过程中的摩擦；再者是针对商品房销售环节的种种纷争；除此之外，房产所有权属纠纷也是一大难题；最后，房屋赠与、互易以及继承等相关事宜也常常引发各种矛盾与冲突。

此外，物业管理纠纷、相邻权纠纷等也是不容忽视的问题。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同房屋纠纷有哪些？

房屋买卖合同纠纷类型主要包括：

1、认购书相关的纠纷；

2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷；

3、房屋交付相关的纠纷；

4、延期办证的纠纷；

5、惩罚性赔偿的纠纷；

6、二手房买卖的纠纷；

7、商品房买卖合同解除纠纷；

8、房屋按揭关系的纠纷等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“扬州房产纠纷有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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