根据《房管部门》和《土地使用权证》,有的还可参照《土地使用权证》。在整个购房过程中,房产证是最关键的环节。房主去世时,房子没有产权证。a在2000年买了一套房子,但没有申请产权证。之后,开发商也让楼房空无一人(根本没有人做生意,但工商部门一直没有取消)。2005年,a因意外身亡,a的合法继承人只有他的父母B和C,现在,B和C想把房子卖了,房产登记在自己名下,但房管局不办理。原因是该房屋未取得产权证,手续不全。问:在这种情况下,B和C如何保护自己的权益?
如何处理继承和转移程序?
首先,乙、丙双方到公证处办理继承公证,证明自己拥有合法的继承权;
第二步,乙、丙双方作为原告向法院提起民事诉讼,提出两项请求:1。要求确认甲方原购买的房屋属于乙方和丙方的。请开发商XX公司协助办理房产证。第三步:持法院判决书和协助执行通知书到国土资源局办理产权证。
需要注意的是,虽然一时找不到开发商,但由于开发商主体资格未被取消,开发商仍必须作为诉讼被告。如果在诉讼过程中仍难以与开发商取得联系,法院将以公告方式通知开发商。虽然时间会长一点,但不会影响以后的实施。只要法院有生效判决,即使当时找不到开发商,国土资源局仍然可以凭判决书和执行通知书为权利人办理产权登记手续。当然,也要注意的是,采购合同和采购发票必须妥善保管,否则法院很难作出判决甚至被驳回。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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房主没有去世怎么更换房产证?山西在线咨询 2022-10-06一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承
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小产权房房主去世房子归谁新疆在线咨询 2023-03-021、小产权房的房主死后,继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,属于法律意义上的物,能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。 2、如果没有遗嘱,小产权房产按法定继承,有的无法办理过户手续,继承人协商一致,签订继承协议,分割房产。协商不成,起诉分割遗产。
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房产主人去世后有没有继承权黑龙江在线咨询 2023-04-291.遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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