房屋租赁合同需要备案吗?-法师兄

房屋租赁合同需要备案吗?

来源：互联网时间： 2023-06-27 10:24:21 107 人看过

是需要进行备案的。个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。

一、房屋租赁备案登记是强制的吗

房屋租赁备案登记不是强制的。因为不管房屋租赁合同有没有登记备案，都会具有法律效力。房屋租赁可以向房产管理部门登记备案，但是即使没有备案的房屋租赁合同也是合法有效的。当事人一般需要按照房屋租赁合同来履行自己的义务，并且不可以擅自变更或者解除房屋租赁合同。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。

二、房屋租赁合同怎么才算是生效

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。

三、房屋租赁合同要如何才生效

房屋租赁合同的生效需符合以下几点：合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否有民事行为；法律法规是否禁止房屋出租；房屋租赁合同内容是否合法；租赁房屋用于违法犯罪活动，出租人在明知的情况下，该租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金被依法没收，而且需要是进行登记备案。

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