一、购房签认购合同是定金吗

在支付了购买房屋的定金之后，通常需要签署的并非认购协议。

实际上，认购书亦可称之为商品房认购书，它主要是购房者与开发商之间针对欲交易房屋的诸多事宜所进行的初步确认。

在双方未正式签署《商品房买卖合同》期间，此认购书作为解决购买房产相关问题的重要条款，具有相当程度上的法律约束力。

一般而言，认购书主要包含以下几个方面的基本条款内容：首先，是关于当事人双方基本信息的阐述；其次，是对所选房屋基本状况的详细描述；再次，是开发商销售资质的明确说明；此外，还涉及到房价以及付款方式等具体细节；最后，则是关于定金相关协议的规定。

无论是购买新建住房还是二手房源，购房者在交付定金时均需签署定金协议。

定金协议，即为合同当事人在缔结主合同时，为了确保主合同能够顺利履行，而签订的一份附属合同，其中约定由一方当事人预先向另一方支付一定金额的货币，待债务履行完毕后，定金应予退还或抵扣相应的价款。

在定金协议中，若给付定金的一方未能按照约定履行债务，其将无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行约定的债务，则必须双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房代签的认购合同能退定金吗

别人代签认购书无效，是有或许拿回定金的，可是署理人或许面临有违约金的危险别人代签认购书有用，退回定金的难度相对较大，可是也不是不或许的。

只不过需求寻觅新的维权点。

温馨提示签订认购协议书是购房过程中非常重要的环节，不要容易托付别人代签，最好自己亲身去。

具体了解认购书内容，做到心中有数，有争议的当地可当面与开发商洽谈处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房签认购合同是定金吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。