离婚时农村房屋的分割办法：如果该房屋属于一方的个人房屋，依法不予分割，离婚时仍归一方所有；如果该房屋属于夫妻共同的房屋，那么双方在离婚时可以协议分割，协议不成的由法院判决。法院在审理过程中，如果一方有毁损房屋的行为，可以让其依法少分或不分房产。

一、离婚案房产优先判给谁好

1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚内父母出资买的房离婚怎么分配

婚内父母出资购买的房产离婚分配如下：

1、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，共同分割；

2、如果父母在出资购买房屋时，明确表示该房产是赠与其中一方的，那么该房产属于个人财产，离婚时无需分割；

3、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，可以到法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、请问婚后买房是否属于夫妻共同财产

婚后买房不一定属于夫妻共同财产。如果夫妻间没有婚后财产归各自所有的约定，那么二人在婚后用共同财产所购的房屋就属于夫妻共同财产，离婚时双方均可以要求分割该房屋。如果夫妻有约定婚后财产归各自所有的，那么任意一方在婚后买的房就应认定为是个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时该房依法不予分割，仍归夫妻个人所有。