闽侯县拆迁补偿最新标准
来源:互联网 时间: 2024-01-22 02:21:36 386 人看过

一、闽侯县拆迁补偿最新标准?

拆迁补偿标准是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来确定。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、房屋拆迁补偿计算方式是什么?

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、农村宅基拆迁家庭成员如何分配补偿款?

1、如果房屋是家庭成员共同共有的话,那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。

如果仅是一人所有,那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了,属于处分个人财产。法律没有规定如何划分,需要家庭内部自行协商确定。根据法律规定,房屋拆迁的补偿对象是房屋所有权人,也就是房主。

2、宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。

当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。

宅基地是可以用作抵押贷款的,宅基地的诉讼时效是不受法律限制的,也就是长期有效的。如果自己家的宅基地要拆迁的话,拆迁款一般是赔偿给房屋所有者的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 07:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  •  征地拆迁补偿金标准:金堂县最新规定
    本文介绍了农村房屋拆迁补偿方案的相关内容。拆迁补偿包括住房补偿、医院土地补偿、宅基地土地补偿、装修补偿费、对地上附着物的补偿、异地搬迁补助、搬家费和搬迁奖励等。拆迁补偿金将直接发放给被拆迁的农民和农民集体。新的农村房屋拆迁补偿政策还规定,有条件的,将农村房屋拆迁补偿的有关费用部分支付给被拆迁农民。农房拆迁补偿方案包括以下内容:住房补偿、医院土地补偿、宅基地土地补偿、装修补偿费、对地上附着物的补偿、异地搬迁补助、搬家费和搬迁奖励。拆迁补偿金将直接发放给被拆迁的农民和农民集体。新的农村房屋拆迁补偿政策明确规定,有条件的,将农村房屋拆迁补偿的有关费用部分支付给被拆迁农民。 农 村 房 屋 拆 迁 奖 励 政 策 : 哪 些 条 件 可 以 获 得 奖 励 ?农村房屋拆迁奖励政策是指政府对在拆迁过程中被认定为符合条件的农村居民给予奖励的政策。根据我国《拆迁法》规定,拆迁户需要满足以下条件才能获得
    2023-09-08
    276人看过
  • 【补偿标准】2018最新房屋拆迁补偿标准
    征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被征收房屋所有权人的损失,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房,房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋征收补偿计算标准(1)房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋征收补偿差价=合法拥有房产评
    2023-08-13
    63人看过
  • 最新猪圈拆迁补偿的补偿标准
    生猪按头数以当地公开标准给予经济补偿,产子母猪补偿标准高于一般生猪。猪舍建筑面积可以作为实际面积加到住房面积上去,然后给你安置多少面积的回迁安置房以及装修补偿、搬迁补偿、移机(空调、电话、数字电视、热水器等)补偿、绿化补偿、租金补偿和奖励费等。一般来说,猪场拆迁补偿主要包括:1、地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;4、合理的搬迁费用。以天津宁河区补偿标准为例:对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。补偿标准:全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元/平米;母猪产仔、育仔床2500元/套。存栏生猪补贴标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。一、农村土地征收
    2023-03-02
    242人看过
  • 济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准
    一、济南拆迁补偿标准最新动迁赔偿标准?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋
    2024-02-06
    256人看过
  • 拆迁赔偿标准一览表(国家最新拆迁补偿标准)
    农村房屋多少钱一平方米,征收一亩耕地的补偿标准是多少,农村宅基地有没有补偿等相关问题的答案在网上流传着各种各样的说法,有的说是征收一亩地三万,有的说是四万,有的说是五万,对于征收农村房屋的,有的说是一平方米五、六百,有的说是一、两千,还有的说是两、三千,那么具体的补偿标准真如网上说的一样吗?这样的补偿标准能不能信呢?答案显然是不能信的。其原因一,目前为止,我国没有哪一部法律上有规定具体的征收补偿标准,甚至是统一的补偿标准。《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是,制定区片综合地价应
    2023-06-04
    313人看过
  • 承租人拆迁补偿标准最新
    由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力,并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所,所以,根据我国法律、法规,也符合社会道德,有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置,维护他们正当、合理的利益。一、拆迁安置款的补偿方式有哪些拆迁补偿的方式有两种:可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。货币补偿操作简单,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方
    2023-03-01
    376人看过
  • 最新国家拆迁补偿标准(房屋拆迁国家赔偿标准)
    国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评
    2023-06-04
    373人看过
  • 拆迁补偿标准对比成都市武侯区新政策
    一、拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿被拆迁人有选择的权利例外情形:1.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权,共有人对补偿方式的选择达不成一致的,应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋,拆迁期间纠纷未解决的,应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的,只能作产权调换;6.拆迁政府代管的非住宅房屋,实行拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。二、对非住宅房屋的认定三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理五、确定拆迁安置房面积的依据公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认:。木结构:1.
    2023-06-27
    481人看过
  • 最新房屋拆迁补偿政策(关于拆迁的补偿标准)
    关于拆迁,广大被拆迁人最最关心的问题还是拆迁补偿,关于拆迁补偿安置的确定也是引发众多拆迁纠纷的一个重要原因。关于拆迁安置补偿主要是关于补偿标准、和补偿范围的问题,被拆迁人想要妥善处理这一系列问题,应该要及时寻求相应的专业律师指导,因为拆迁涉及很多专业性的问题,这些问题仅仅凭借被拆迁人自身是很难很好解决。应该怎么算?关于补偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋征收决定公告之日其被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。类似房地产应该怎么理解呢?应当是与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构、等相关因素类似的商品房;评估时间点是房屋征收决定公布之日。注意了,关于评估机构的选定,被征收人也是有发言权的,对评估机构的资质有异议也是有救济途径的。
    2023-06-04
    266人看过
  • 农村拆迁最新补偿标准(关于搬迁安置补偿标准)
    在农村征地拆迁中,因为全国各地经济发展水平不一样,这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定,因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定,增加了许多操作空间,因此如果补偿标准过低,农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年,农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化,在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定,即新《土地管理法》第四十八条:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住
    2023-05-05
    181人看过
  • 最新夫妻离婚拆迁补偿标准
    随着社会的不断发展,离婚纠纷中多了一项新的争议:离婚拆迁补偿款如何分割。在现实生活中,拆迁补偿款离婚怎么分配是很多朋友遇到的问题,本文旨在为离婚拆迁补偿款分配而发愁的朋友解决房屋拆迁补偿款的问题。在确定离婚补偿款如何分割时,首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割,因此,离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割?离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配?离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,房屋拆迁补偿款是对夫妻
    2023-02-19
    176人看过
  •  台州市拆迁补偿标准(最新版)
    台州企业拆迁的补偿项目包括六个方面,包括土地使用权的补偿、厂房重新建设的新价格补偿、停产停业损失费、装修附属物的搬迁费用、机器设备的搬迁费用以及可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。台州企业拆迁的补偿项目包括以下六个方面:1、土地使用权的补偿,通常包括土地承包经营权、集体建设用地使用权以及国有土地使用权出让划拨的方式;2、厂房重新建设的新价格补偿;3、停产停业损失费;4、装修附属物的搬迁费用;5、机器设备的搬迁费用;6、可移动的所有附属设施设备的搬迁费用。 土 地 使 用 权 的 补 偿 包 括 哪 些 方 面 ?土地使用权的补偿是指国家为了公共利益需要,对土地使用权人进行的土地征收或者征用等行为,给予其一定的经济补偿或者权益置换。根据《土地管理法》的规定,土地使用权的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。首先,土地补偿费是指国家对土地使用权人因土地征收或者征用而造成
    2023-09-06
    234人看过
  • 连云港一最新拆迁补偿标准
    一、连云港一最新拆迁补偿标准拆迁补偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁的注意事项是什么拆迁应当注意以下事项:拆迁当事人以及房屋的基本情况,房屋拆迁补偿的具体方式,以及补偿金额和补偿时间,同时还要注意房屋估值等事项。如果是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照
    2024-01-30
    110人看过
  • 南宁市最新拆迁补偿标准公布
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。南宁征地拆迁补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:1、在当地金融机构
    2023-07-03
    480人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 闽侯县XX收费标准
      贵州在线咨询 2022-06-24
      闽侯县律师收费标准根据案件性质及案件涉及金额收取不等的费用,不涉及财产关系的一般收取5000元~50000元/件;涉及财产关系的:基础律师服务费5000~30000元。争议财产标的额超过10万元的部分,按0.5%-10%比例分段计算律师服务费。
    • 闽侯上街-芝山拆迁补偿是否正确
      重庆在线咨询 2022-09-12
      的款关于公租房的补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各
    • 闽候县房屋拆迁补尝办法标准
      海南在线咨询 2022-08-09
      (一)组织调查。闽候县房屋拆迁补尝办法标准通知房屋征收部门和被征收人或者房屋使用人对征收补偿进行调查,充分听取被征收人或者房屋使用人的意见,对被征收人或者房屋使用人提出的合理要求应当采纳,并复核被征收人或者房屋使用人和房屋征收部门提出的事实、理由和证据。 (二)评定补偿标准。被征收人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,或者被征收房屋所有权人不明确的,应当委托专家评估委员会
    • 闽侯县租房拆迁律师费用一般多少
      湖南在线咨询 2023-05-19
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 闽侯县刑事辩护律师收费标准
      澳门在线咨询 2022-07-30
      (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1.侦查阶段,每件收费2000--10000元。 2.审查起诉阶段,每件收费2000--10000元。 3.一审阶段,每件收费4000--30000元。 4.上述收费标准下浮不限。 (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。 (三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起酌减收费。 (