企业转让自有房产缴纳什么税-法师兄

企业转让自有房产缴纳什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 19:01:31 52 人看过

公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产，我估计您问的大概率是商用地产，主要有如下几个税种。

1.增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%，即计税价乘以5%；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5%。

2.三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市，城建税7%，如果在县镇城建税5%，如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%，地方教育附加是2%。

3.印花税为计税价的万分之五。

4.土地收益金适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同。

5.土地增值税一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5%，具体由房子的实际情况而定。

除了以上这几项税费，购房者还要承担4%的契税，万分之五的印花税和房产证工本费等。

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