2021年夫妻房产过户：新政策大揭秘-法师兄

2021年夫妻房产过户：新政策大揭秘

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:25:00 442 人看过

2021年夫妻房产过户新政策为：对于夫妻因为离婚办理的房屋产权过户的行为，属于房产共有权的变动，根据法律的最新规定，离婚时的析产是不需要交易税费的，可以在房管局办理免征契税的申请，办理时需双方同时到场。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明。

夫妻房产过户之离异夫妻房产过户费用

1、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收（前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上）。

2、如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2％的比例；印花税，缴纳房屋价值的0．05％；登记费80院；交易手续费，房屋价值2％的比例缴纳；工本费20元。

《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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